Vanzare cladire de la persoana juridica la persoana fizica, firma suspendata

Am un imobil ipotecat la banca la CREDITE NEPERFORMANTE pe firma,iar firma este suspendata de 3 ani. As dori sa vand imobilul. Am 2 clienti persoane fizice,unul prin credit bancar si altul are numai jumatate din banii de pe imobilul luand diferenta peste 6 luni din banca.As vrea sa vand imobilul .
Se poate? Si daca da, ce trebuie sa fac in legatura cu actul de vanzare? Ce acte imi trebuie fiind firma suspendata si fiind si la credite neperformante? Va rog,un sfat. Va multumesc,anticipat!