Suprafata de teren mai mare decat in titlu de proprietate-cum sa procedez?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Suprafata de teren mai mare decat in titlu de proprietate-cum sa procedez?

Utilizator 12:51, 25 Noiembrie 2014

Parintii mei au primit un titlu de proprietate pentru terenul pe care au construit casa in suprafata de 250 metri patrati, atat cat figura pe actul oficial eliberat in 1978. La vremea respectiva atat se putea trece pe actele oficiale. In realitate suprafata este de 360 mp, nu exista litigii cu vecinii si terenul este ingradit de peste 30 de ani. Care este modalitatea de a primi titlul de proprietate pe toata suprafata? Multumesc.

Ultima modificare: Marți, 25 Noiembrie 2014

Răspunde Citează

5 mesaje

1113 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:37, 26 Noiembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Uzucapiune Buna! Un vecin invoca uzucapiunea de 30 ani pt o fasie teren din spatele casei mele.Eu am proces de granituire cu acesta si revendicarea acelei fasii. ... (vezi toată discuția)

Teren- conditii de dobandire a dr de proprietate prin uzucapiune va rog sa ma lamuriti si pe mine . in 1990 am cumparat un teren de 0,15 h pe care am construit o casa . avem doar o chitanta de mana si nu avem titlu de ... (vezi toată discuția)

Act de proprietate Buna seara, Bunica mea are in proprietate o casa cu anexe gospodaresti (grajd, etc) inscrise pe rol la primarie, pe numele ei de aprox. 40 ani. In acea ... (vezi toată discuția)

Cabinet Individual Avocatura CAZACU IOANA Avocat · Answer 1 · 2014-11-25 17:18:25

Aveti posibilitatea sa formulati o actiune in instanta pentru constatarea dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra restului de teren , in contradictoriu cu fostul proprietar sau cu primaria.

neby Utilizator · Answer 2 · 2014-11-26 08:58:52

Utilizator 08:58, 26 Noiembrie 2014

Multumesc pentru promptitudine.

Răspunde Citează

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2014-11-26 12:18:21

Va puteti adresa instantei de judecata, in vederea dobandirii dreptului de proprietate, in ceea ce priveste suprafata suplimentara, necuprinsa in titlul de proprietate.

Asadar, puteti investi instanta de judecata, in vederea constatarii dreptului de proprietate, pe calea prescriptiei achizitive.

Pentru a fi incuviintata actiunea dedusa judecatii, va trebui sa demonstrati faptul posesiei utile, neviciate.( posesia trebuie sa fie continua, publica, neintrerupta, sub nume de proprietar).

Viicile posesiei ( discontinuitate, precaritatea, clandestinitatea ) duc la respingerea actiunii ca fiind nefondata.

Prescriptia achizitiva reprezinta un mod originar de dobandire a dreptului de proprietate.

In cauza, se va dispune efectuarea unei expertize tehnice imobiliare, avand ca obiective stabilirea valorii de circulatie a bunului litigant, precum si identificarea terenului, prin stabilirea vecinatatilor si a suprafetei.

In ceea ce priveste constructie edificata, casa de locuit, este operanta accesiunea imobiliara artificiala.

In probatiune , solicitati audierea martorilor.

Succes.

neby Utilizator · Answer 4 · 2014-11-26 12:37:57

Utilizator 12:37, 26 Noiembrie 2014

Multumesc pentru raspunsul clar si detaliat.

Răspunde Citează