avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 316 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... apartament cumparat la licitatie
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

apartament cumparat la licitatie

Buna seara !

As avea si eu cateva nelamuriri:

Am de gand in urmatoarele zile sa cumpar un apartament de la cineva cunoscut pe un site de anunturi online Cand am fost la notar impreuna cu vanzatorul pentru a depune actele pentru cartea funciara am vazut ca el a obtinut apartamentul in urma unei adjudecari la o licitatie in luna iulie Lucrul acesta imi era necunoscut pana atunci Intrebarea mea este : pot risca sa fiu dat in judecata si eventual sa pierd apart (impreuna cu banii dati ) in fata fostilor proprietari in urma unei contestatii facute de ei Am cautat pe net, si mi a confirmat si notarul ca acea contestatie trebuia depusa in termen de 30 de zile de la adjudecarea apart Eu nu am gasit si nici notarul vreo contestatie depusa, dar mi a spus ca mai multe detalii o sa vad vineri 28 noiembrie cand primesc extrasul de carte funciara si ca ar trebui sa apara acolo Prea multe nu ma pricep la acte de vanzare cumparare de asta intreb Dar totusi exista vreun pericol sa fiu dat in judecata si sa pierd? Daca stiam de la inceput nu cred ca m as mai fi complicat dar pretul e foarte bun si parca nu l as pierde Mentionez ca nu am semnat niciun doc. pana in prezent si pot oricand sa ma retrag De asemenea imi puteti spune la ce documente trebuie sa fiu mai atent (excesiv) in efectuarea tranzactiei ? Va multumesc !
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 22:27, 25 Noiembrie 2014
Iul86 a scris:
Am cautat pe net, si mi a confirmat si notarul ca acea contestatie trebuia depusa in termen de 30 de zile de la adjudecarea apart

Este adevarat, pentru respectiva contestatie exista un termen de decadere de 30 zile, insa o eventuala actiune in revendicare este imprescriptibila ... asa ca ... mai ganditi-va!
Sa fii atent sa fie intabulat si sa nu fie contestatii la intabulare sau contestatii la executare(cauta pe portal just dupa numele vanzatorului, la judecatoria din localitatea imobilului)
Intabularea o ceri de la vanzator, ii da un extras dupa ce il intabuleaza
In rest e ca la orice vanzare.
Tu esti cumparator de buna credinta, chiar daca ar fi probleme cu apartamentul vanzatorul trebuiesa dea pretul primit de la tine.
ai insa grija ca vreo 3 banci nu dau credite prima casa la apartamente dintr-astea, in caz ca-l iei cu credit
Daca extrasul de carte funciara nu precizeaza existenta unei sarcini,continuati procedura de achizitie bun imobil

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Riscuri / nelamuriri /pasi de urmat achizitie imobil maral maral Buna ziua, Intentionez sa achizitionez un apartament si as avea nevoie de cateva sfaturi/lamuriri. Apartamentul este mostenit de 3 frati si de catre mama ... (vezi toată discuția)
Buna ce riscuri am daca vreau sa cumpar o casa care nu e intabulata marc75 marc75 buna ce riscuri am daca vreau sa cumpar o casa nou care nu e intabulata,daca ma duc la cartile funciare au sa mi deie informatii depre aceasta casa la care ... (vezi toată discuția)