Vicii ascunse - vanzare cumparare apartament

Nu inteleg la ce se refera ... ?

Pentru a se evita orice neînţelegeri/ interpretări ulterioare, noi, părţile, precizăm că preţul de ___ (____) EURO este stabilit ferm şi irevocabil, astfel încât obligaţia de plată a acestei sume cu titlu de preţ de către cumpărători vânzătorilor este considerată îndeplinită, în totalitate, prin plata acesteia, în modalitatea anterior menţionată, iar orice fel de alte obligaţii de plată datorate de vânzători în legătură cu imobilul, cu transferul dreptului de proprietate asupra acestuia către cumpărători (inclusiv, dar fără a se limita la cheltuieli, taxe, impozite) sunt în sarcina exclusivă a acestora, respectiv a vânzătorilor.


noi, vânzătorii, garantăm pe cumpărători contra oricărei evicţiuni, totale sau parţiale, de orice natură, inclusiv în situaţia în care s-ar desfiinţa titlul nostru de proprietate asupra imobilului, conform prevederilor art. 1695 din Codul civil, precum şi pentru viciile imobilului, conform prevederilor art. 1707 din Codul civil;

- noi, vânzătorii, declarăm, în mod expres, că acceptăm extinderea garanţiei noastre contra evicţiunii conform prevederilor art. 1698 din Codul civil, astfel ca garanţia contra evicţiunii să fie aplicabilă şi în cazul unei hotărâri judecătoreşti definitive şi irevocabile prin care se desfiinţează titlul nostru de proprietate, situaţie în care vom restitui cumpărătorilor întregul preţ al vânzării, împreună cu alte sume care s-ar datora acestora în acest caz;


- a fost îndeplinită de către cumpărător obligaţia de verificare a stării în care se află imobilul la momentul predării acestuia pentru a descoperi viciile sale aparente, pe care vânzătorii au obligaţia să le remedieze de îndată; de asemenea, vânzătorii au obligaţia de a remedia şi eventualele vicii ascunse;