Lamuriri clauza contract de inchiriere apartament

Buna ziua,

De un an stau cu chirie intr-o garsoniera. Am incheiat si un contract in acest sens. Recent, boilerul s-a stricat, iar proprietarul sustine ca este de datoria mea sa platesc reparatia. Suma nu este mare (aprox. 250 lei), dar vreau sa stiu daca nu cumva abuzeaza de statutul sau de proprietar, pentru ca nu as vrea sa creez un precedent si ulterior sa trebuiasca sa platesc tot felul de reparatii prin casa.

Mentionez ca am inchiriat garsoniera goala (doar cu mobila de bucatarie). Ce s-ar putea strica, pe langa boiler, ar fi plita, cuptorul, hota, centrala, dar ma pot gandi si mai in profunzime: instalatia electrica, sa se sparga caloriferele etc.

In contractul meu am gasit urmatorul articol la "obligatiile locatarului" (adica ale mele):
9.1.1.2. Sa asigure exploatarea Imobilului doar in conformitate cu destinatia avuta in vedere in prezentul Contract, ca un bun gospodar; in acest sens, va efectua toate reparatiile locative necesare mentinerii in stare optima a imobilului, si anume:
9.1.1.2.1. Sa efectueze lucrarile de reparatii sau inlocuire a elementelor de constructii si instalatii deteriorate din folosinta Locatarului sau a persoanelor care locuiesc cu acesta.
9.1.1.2.2. Sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructii si de instalatii deteriorate din folosinta comuna, ca urmare a folosirii lor necorespunzatoare, indiferent daca acestea sunt in interiorul sau in exteriorul cladirii, cu personal specializat agreat de Locator sau sa achite contravaloarea acestor lucrari Locatorului.

Ma puteti ajuta cu o interpretare obiectiva? Am semnat asadar ca eu voi plati reparatiile din defecte de uzura, nu doar din defecte de folosinta? Chiar si avariile majore (si mult mai costisitoare) la apartament (instalatii electrice, centrala etc) mi se pot imputa din cauza articolului de mai sus?

Multumesc foarte mult!