Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Societatea comerciala la care sunt administrator are sediul intr-un apartament inchiriat. In acest apartament exista o centrala termica al carei boiler s-a stricat si reparatia costa 3200 RON. Cine trebuie sa plateasca reparatia: chiriasul sau proprietarul?
In contractul de inchiriere este trecut la obligatiile locatorului:
- sa intretina in bune conditii instalatiile comune proprii cladirii (hidrofor, instalatii de alimentare cu apa, de canalizare, instalatii de incalzire centrala si de preparare a apei calde, instalatii electrice si de gaze, centrale termice, crematorii, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii de antena colectiva, telefonie s.a.).
iar la obligatiile locatarului:
- sa efectueze lucrarile de intretinere, de reparatii sau de inlocuire a elementelor de constructii si instalatii din folosinta exclusiva
Centrala nu este noua, inaintea noastra au mai fost chiriasi iar boilerul trebuie inlocuit (nu se poate repara).
De regula, este sarcina proprietarului.
In anumite conditii, in care s-au stipulat clauze s[eciale, poate sa fie raspunderea chiriasului.
Din practica se negociaza intre proprietar si chirias: suporta amandoi in cote pe care le negociaza.
Cheltuieli locative
mccurta
Buna ziua
Am citit discutia aceasta si este mai veche. Am inteles ca s-ar fi shimbat legea (de la data acestor discutii)?
Din cate citesc aici sunt si ... (vezi toată discuția)