Terasa blocului: antene parabolice si panouri solare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Terasa blocului: antene parabolice si panouri solare

Utilizator 14:29, 10 Ianuarie 2015

Buna ziua.

Am cateva nelamuriri. Va voi spune intai "povestea", ulterior voi pune intrebarile.
Fac parte din noul Comitet Executiv al unei scari de bloc din Buc, sect.3.
La parterul blocului exista trei cabinete si anume: doua de masaje si unul TV ( independent ).
In Comitetul Executiv s-a hotarat ca cei ce folosesc apartamentul in alt scop decat cel de locuinta sa plateasca 60 lei/pe luna. Cele doua cabinete de masaj platesc, al treilea spune ca "nu are bani si ca nu considera ca trebuie sa plateasca".
In urma acestui raspuns, m-am adresat presedintelui asociatiei si l-am intrebat daca domnul "Nu platesc" are acceptul a 50%+1 pentru cele 4 antene si cele 4 panouri solare montate pe terasa blocului si daca are incheiat vreun contractul de inchiriere/de folosinta sau de concesiune, conform art.39 respectiv art.41 din L230/2007. Raspunsul a fost ca nu are niciun accept din partea locatarilor si niciun contract cu Asociatia. Banuiesc ca neavand aceste acte, nu are nici autorizatia de construire pentru panourile solare si acordul ISU.

Intrebari:
1. Daca ii facem o notificare, prin care il notificam sa dea acele antene si panouri solare jos de pe terasa, exista un termen pe care il putem impune si ce articole de lege trebuie mentionate? de ex: "in cazul in care in termen de 5 zile lucratoare nu demontati etc..., ne vom adresa Primariei de sector, respectiv Serviciului...
2. Notificarea trebuie facuta obligatoriu printr-un executor sau notar?
3. Ce sfaturi imi puteti da in aceasta situatie (va rog sa specificati si legea/articolul respectiv)?

Am incercat sa avem nenumarate discutii cu acest om si mereu ne-a refuzat, dar nici nu a platit sau a facut ceva in beneficiul scarii de bloc in ultimii 4 ani.
Mai mult, din cauza gaurilor date in terasa blocului, au existat ( in urma ploilor )inundatii la locatarii de la etajele 7 si 8.
Pana acum 4 luni nu s-a luat nicio masura deoarece cei din Comitetul anterior beneficiau gratuit de TV si internet din partea acestui domn.

Va multumesc pentru timpul acordat !

Cu stima,
Dragos

Răspunde Citează

12 mesaje

2395 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:41, 11 Ianuarie 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Echipamente pentru telefonie, internet si tv montate abuziv pe terasa blocului. suntem o asociatie de proprietari din bucuresti si in bloc, unul ... Suntem o asociatie de proprietari din Bucuresti si in bloc, unul dintre apartamente este detinut de un operator de telefonie mobila, internet si TV. ce l-a ... (vezi toată discuția)

Antena parabolica pe terasa blocului Am fost (mai sunt când sunt şi clienţi) instalator de antene pentru recepţia programelor TV prin satelit (parabolice). Eu nu am cablu, datorită faptului ... (vezi toată discuția)

Montare antena tv pe terasa blocului Buna ziua, doresc sa montez o antena TV tip satelit pe terasa blocului, insa administratorul imi interzice accesul la terasa blocului. Avand in vedere ca eu ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2015-01-10 23:09:50

DragosDrs a scris:

In Comitetul Executiv s-a hotarat ca cei ce folosesc apartamentul in alt scop decat cel de locuinta sa plateasca 60 lei/pe luna.

Fara alte explicatii aceasta decizie a comitetului (nu hotarare) este ilegala. Cheltuielile intr-o asociatie de proprietari se repartizeaza conform HG 1588/2007 si nu pe alte criterii.

Dar pentru antenele si panourile amplasate pe terasa blocului, se poate incheia un contract de inchiriere a terasei stabilindu-se de comun acord cu proprietarul acestora o chirie lunara de 60-100-1000 le/luna, dupa cum va intelegeti.
Daca nu vrea sa incheie contractul si sa plateasca aveti posibilitatea sa-i dezafectati instalatiile. Cum?
Notificati-l ca in termen de 10 (20-30) zile sa dezafecteze instalatiile deoarece le-a amplasat fara acordul asociatiei, iar terasele blocului sunt, din constructie, necirculabile.
Este posibil ca in acest interval sa accepte contractul, sa plateasca s.a.m.d.
Daca nu reactioneaza pozitiv, urcati pe bloc si le dati jos. Le duceti undeva la subsol si i le predati ori le pastrati pana va intelegeti cu el.
Notificarea se face in doua exemplare cu semnatura presedintelui si i-o inmanati. Sa semneze pe exemplarul care ramane la dumneavoastra. Daca nu vrea sa primeasca notificarea ori sa o semmneze, trimiteti prin posta cu confirmare de primire un singur exemplar.
Noi am procedat mai neortodox decat v-am sugerat dumneavoastra. Administratorul i-a spus de cateva ori unui proprietar sa vina la asociatie si sa incheie in contract pentru amplasare unei firme luminoase de pe fatada blocului, sa plateasca chirie... Proprietarul firmei, crezand ca asociatia e condusa de "niste mosi" cum am auzit si aici pe net, ii spune administratorului ca sa-i faca adresa scrisa... Dupa cateva zile cand lipsea de acasa (ca sa nu ne certam cu el) am pus doi oameni si-au dat jos firma, ducand-o spre conservare la subsolul blocului unde avem o magazie. In ziua urmatoare, trezindu-se fara firma, a venit la asociatie, a semnat contractul pregatit, a platit chiria pe un an de zile... si i-am dat firma inapoi sa si-o monteze singur.
Sigur ca puteam sa-i spunem ca nu stim de nici o firma, ca nu am vazut asa ceva pe bloc...

DragosDrs Utilizator · Answer 2 · 2015-01-11 08:13:52

Utilizator 08:13, 11 Ianuarie 2015

Va multumesc pentru raspunsuri.

Toate cele bune!

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2015-01-11 19:56:20

DragosDrs a scris:

Mai mult, din cauza gaurilor date in terasa blocului, au existat ( in urma ploilor )inundatii la locatarii de la etajele 7 si 8.

Urmare prejudiciilor cauzate prin instalarea panourilor,,antenelor ,partile prejudiciate au posibilitatea recuperarii daunelor,in temeiul disp L nr 230/2007

Articolul 17
Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.
Articolul 18
In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

dodoambra Utilizator · Answer 4 · 2015-01-11 20:21:17

Adriantot a scris:

..................
Sigur ca puteam sa-i spunem ca nu stim de nici o firma, ca nu am vazut asa ceva pe bloc...

Facea plangere penala pentru furt... si pe unde scoteati camasa?

ionr Utilizator · Answer 5 · 2015-01-11 21:55:16

Utilizator 21:55, 11 Ianuarie 2015

@dodoambra,

si cum dovedea ca avut firma montata pe bloc?

Ultima modificare: Duminică, 11 Ianuarie 2015

Răspunde Citează