Succesiune cu frate bolnav psihic

Mama a murit in data de 26 iunie 2014 la Constanta unde domiciliez. Mama a avut domiciliul in Slatina . Suntem 2 mostenitori sora si frate (necasatorit) care e bolnav psihic(schizofrenie paranoida). Fratele este momentan internat la un spital de boli psihice cronice. Dupa moartea tatalui s a facut succesiunea in 1992 , eu cedand partea mea fratelui la cererea mamei, care statea cu el si dorea sa l protejeze. Deci el detine 3/4 din partea tatalui si mama detinea 1/4. Restul de 50% era al mamei.Obiectul succesiunii a fost casa cu terenul aferent din Slatina . Va rog sa mi spuneti care sunt pasii de urmat astfel incat drumul sa fie cat mai scurt si cu mai putine cheltuieli. Mai exista 3 ha de la tata care nu au fost obiectul succesiunii din 1992 si sunt pe numele tatei. Cum sa procedez ?va multumesc
velicu ileana