Vreau sa cumpar o gradina a unei case, pentru a construi o casa ? Ce ar trebui sa iau in calcul

Din moment ce nu construiti pe amplasamentul casei existente (ex. adaugati un etaj) constructia va fi una separata. Pentru a nu da bani pe un teren pe care nu se poate construi primul demers care trebuie efectuat este obtinerea unui certificat de urbanism de la primaria mun. Timisoara.
ART. 6
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autorităţile prevăzute la art. 4:
a) fac cunoscute solicitantului informaţiile privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenurilor şi construcţiilor existente la data solicitării, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după caz, avizate şi aprobate potrivit legii;
b) stabilesc cerinţele urbanistice care urmează să fie îndeplinite în funcţie de specificul amplasamentului;
c) stabilesc lista cuprinzând avizele/acordurile necesare în vederea autorizării;
d) încunoştinţează investitorul/solicitantul cu privire la obligaţia de a contacta autoritatea competentă pentru protecţia mediului, în scopul obţinerii punctului de vedere şi, după caz, al actului administrativ al acesteia, necesare în vederea autorizării

Pentru solicitarea cert. urb. este necesara justificarea unui interes, pe care deocamdata, neproprietar fiind, nu il aveti. Il puteti ruga pe proprietar sa faca acest demers sau sa va imputerniceasca pe dvs (notarial) sa faceti demersurile pt obtinerea cert.