Anulare partiala act vanzare-cumparare cu uzufruct viager

Buna ziua,as dori sa ma ajutati cu niste raspunsuri,avocatul platit a disparut si nu stiu ce se va intampla.In 2000 parintii ne-au facut mie si sotului un act de vanzare cumparare cu uzufruct viager si intelegere verbala ca ii vom ingriji la batranete si ne vom ocupa de cele crestinesti dupa moartea lor.Tatal meu mai avea un baiat dintr-o casatorie anterioara.Baiatul a murit in 1983,au ramas doi copii.In 2002 parca,tata i-a facut act de vanzae cumparare nurorii reprezentand un sfert din casa si teren,considerat de el partea ei de mostenire ,dar acest lucru nu este mentionat in act.Timpul a curs,au aparut neintelegeri ,in 2012 ,aprilie,tata moare,in octombrie 2012 am introdus actiune de divort,acesta terminanadu-se in septmbrie 2013.
De la introduceea actiunii de divort,situatia dintre mine,fostul sot si mama a devenit extrem de tensionata,alcoolul spunanadu-si cuvantul: amenintari ,jigniri, scandaluri,teroare intr-un cuvant,apelari la 112,plangeri la politie.Ce ingrijiri ale mamei din partea lui,ca am ajuns noi sa il intretinem pe el,eu platesc facturi si rate ale unui credit facut pe numele meu si al lui,mama se ocupa de cele necesare de zi cu zi,iar el,vine ca la o plimbare,nu are bani pt facturi,pt mancare,nici macar pt pensia datorata celor 2 copii.Noi,injurate,jignite,umilite,amenintate impreuna cu copii,iar el,cu privilegiile.Mama poate cere in instanta anularea actului de vanzare cumparare cu uzufruct viager pt partea ei tinand cont ca tata a decedat?Cat reprezinta acea parte din totalul suprafetei terenului si al casei?Daca se anuleaza actul,nepotii din partea fiului decedat,pot veni sa ceara partea lor de mostenire?Va multumesc pt raspuns anticipat si imi cer scuze daca povestea a fost lunga,dar tebuiau expuse toate datele problemelor.O zi buna va doresc!