avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1131 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Dol in vanzare de teren intravilan agricol
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Dol in vanzare de teren intravilan agricol

Doresc sa ma lamuresc intr-o chestiune!

In 2009 am cumparat un teren intavilan agricol in Ilfov. la acea data, vanzatorul mi-a prezentat un lot de 500 mp la cca 100 de metri de utilitati (gaze si curent). Era prin ianuarie, ger afra, zapada. Am rugat vanzatorul sa mergem pe terenul in cauza ca sa-l vad mai bine. Am fost si mi-a arat terenul - asta e, de aici si pana aici. L-am crezut om serios si am cazut de acord. Am cumparat terenul in urmatoarea saptamana. Peste 8 luni am revizitat terenul in cauza, cand ce sa vezi, mare surpriza! Terenul era imprejmuit cu un gard. Motivul ? Terenul prezentat inante de vanzare era al unui alt proprietar, iar terenul vandut mie era cu 500 mai departe de locul prezentat. Mentioneaz ca actele prezentate la vanzare nu contineau un orofotoplan, iar notarul nu a mentionat nimic despre acest document, desi i-am cerut un document similar care sa-mi arate pozita corecta a terenului. In concluzie, am cumparat un teren care se afla mult mai departe de locul indicat la momentul vanzarii, din schita cadastrala nereiesind distanta pana la utilitati (100 m asa cum vanzatorul a prezentat eroant si intentionat). Astfel, consider ca mi-au fost ascunse informatii atat de catre vanzator, dar mai ales de catre notar care mi-ar fi facut un bine daca ar fi oprit tranzactia, invocand lipsa ortofotoplanului, la dosarul vanzatorului, atunci cand am cerut indicarea locatiei terenului. Ce mai pot face sa-mi recuperez banii pierduti, terenul fiind total inutilizabil si prost plasat ? Data fiind situatia, mai pot recupera prejudiciul ? Putem discuta de dol in acest caz ? Un raspuns de buna-credinta m-ar ajuta! Multumesc anticipat!
Cel mai recent răspuns: Cristina Paisa , Avocat 07:29, 5 Februarie 2015
Daca invocati dolul (ca v-a inselat), actiunea pentru nulitatea actului juridic se prescrie in termen de 3 ani, deci nu ar mai fi in termen.
Ati putea invoca nulitatea absoluta a ctr. pe motivul lipsei obiectului, ca practic ati cumparat altceva decat vi s-a spus. Trebuie insa probat ceea ce spuneti. Aceasta actiune poate fi introdusa oricand.
Ultima modificare: Joi, 5 Februarie 2015
Cristina Paisa, Avocat

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mostenire stefan2000 stefan2000 Un nepot de-al meu (minor), in urma decesului tatalui sau, a mostenit un teren cumparat cu cativa ani inante ca acesta sa decedeze, cu acte in regula. Fostul ... (vezi toată discuția)
Pretul de vanzare teren poate fi mai mare decat cel anuntat la primarie? Marina44 Marina44 Buna ziua, am anuntat la primarie pretul de 2000 euro/ha pentru vanzarea a 5 hectare. Nici arendasul, nici vecinii, nici statul nu si-au exprimat dorinta de a ... (vezi toată discuția)
Retrocedare teren legea 231 din 2018 marco77 marco77 Buna ziua, Parintii au cumparat un imobil in urma cu 40 de ani cu un contract de mana in care nu e trecuta nici o suprafata de teren, doar adresa unde se ... (vezi toată discuția)