cumparare teren cu intrare comuna

Buna ziua,

Doresc sa cumpar un teren care are iesire de acces la doua strazi.La una din strazi are acces actualul proprietar iar la cealalta iesire(veciul din spatele gradinii). Vecinul(din spatele gradinii) este de acord sa mearga la notar si sa-mi dea acordul pentru acces.

Doresc sa stiu ce implica o astfel de situatie(acest gen de acorduri se dau pe perioada nelimitata??,daca legea i-mi permite sa ma racordez la curent, gaze, apa, canalizare,cablu tv si daca pot intra si cu autoturismul in incinta proprietatii prin aceasta zona de acces comuna.De ce lucruri trebuie sa tin cont, pentru a nu avea surprize neplacute din partea vacinului,copilor lui ,nepotilor si asa mai departe.
Va multumesc anticipat:)