Curte comuna vila

Buna ziua
As avea o intrebare legata de o curte comuna.
As dori sa achizitionez un apartamnet la parterul unei vile P+1+2,pe fiecare etaj exista cate un apartament iar acestea au in comun o curte de peste 200 de mp.Fiecare proprietar detine cate o cota indiviza de 33,33%.
Momentan terenul nu este parcelat,curtea a fost pana acum folosita in comun,nu este intabulare facuta.
Pe viitor as vrea sa ma interesez daca o sa existe discutii daca se va putea face usor scoaterea din indiviziune daca va fi cazul sau daca reprezinta o mare problema.
Am un caine de curte caruia ii voi face cel mai probabil un tarc si ii voi mai da drumu cand voi fi in zona.
Restul proprietarilor imi spun ca sunt de acord si ca nu vor fi deranjati de acest lucru ,deci este la mica intelegere.
Daca in timp,vor exista comentarii legate de tarc sau nu stiu..va scapa cainele intr-o zi si le va manca florile sau o situatie de genul acesta ,credeti ca vom putea(cu acordul vecinilor bineinteles) sa facem scoaterea din indiviziune?Mentionez ca acest apartament la parter are un balcon iar o buna bucata din curte se desfasoara in fata balconului.
Exista intrare separata in curte dar s-ar putea face o usa la balcon si s-ar putea trage un gard astfel incat apartamentul de la parter sa aiba iesire doar pe bucatica lui fara sa incerce ceilalti doi proprietari.Multumesc