Iesire din indiviziune

Dvs aveti o cota parte indiviza din terenul aflat sub constructie , nu si din cel din curte! Terenul din curte este in folosinta , nu in proprietate! daca cel care v-a facut cadastrul a atribut cumva si o cota parte din acest teren , normal ca nimeni nu este de acord cu asa ceva!
B-)

Multumesc ptr. raspunsul rapid..

In planul de situatie scrie in felul urmator...

Proprietar Popa Teodor Andrei (eu) - cota indiviza de 24.33% (din acte) din partile comune ale cladirii cu S=231.00 mp si teren aferent de 161.00 mp din 1500.00 mp din care 54.09 mp (din acte) sunt indivizi din S=231.00 mp

Deci, nu ar fi vorba de terenul pe care este situata cladirea, ci de o alta suprafata care este impartita la toti locuitorii..

imi cer scuze ca dau "buzna" as vrea sa pun si eu o intrebare:
impreuna cu fratele meu detin o casa (contract de vanzare cumparare, 2 proprietari). ideea e ca nu ne intelegem - ne-am casatorit fiecare si nu putem locui sub acelasi acoperis, am incercat o separare de comun acord - verbal, el a construit un zid (m-am trezit cu el ridicat cand m-am intors din concediu) si imparteala s-a facut ceva de genul el 65% eu restul. apa si gazele fiind la comun (nu afost de acord cu separarea lor, pe motiv ca centrala termica ii ocupa din spatiu, centrala pe toata casa ramanand la mine in subsol, avantaj eu!!) in schimb fiecare si-a facut contr separat la Electrica - contoare separate. eu am cumparat un apt facand un credit si m-am mutat, insa doresc sa-mi inchiriez partea de casa.
raspunsul a fost ca ... atata timp cat nu am facut iesirea din indiviziune, nu am ce sa inchiriez, si ca ma freclama la politie ca ii aduc straini peste el in casa. ma rog... mai sunt si alte detalii picante, dar ma limitez doar la ce ma intereseza pe mine.
as vrea sa fac aceasta iesire din indiviziune, si vreau sa stiu ce pasi trebuie sa urmez si mai ales care sunt costurile, si eventual durata. pe cale amiabila nu este posibila separarea, el insista sa-l dau eu in judecata, daca nu-mi convine situatia.
ce ma sfatuiti?

ANdrw a scris:

Multumesc ptr. raspunsul rapid..

In planul de situatie scrie in felul urmator...

Proprietar Popa Teodor Andrei (eu) - cota indiviza de 24.33% (din acte) din partile comune ale cladirii cu S=231.00 mp si teren aferent de 161.00 mp din 1500.00 mp din care 54.09 mp (din acte) sunt indivizi din S=231.00 mp

Deci, nu ar fi vorba de terenul pe care este situata cladirea, ci de o alta suprafata care este impartita la toti locuitorii..

Ce scrie in contractul dvs de vanzare cumparare in baza legii 112/1995? Fiindca din ce imi spuneti dvs acest plan de situatie este complet gresit! Dvs nu aveti dreptul decat la cota parte indiviza de teren aflat sub constructie si la cota parte indiviza din partile comune de constructie! terenul aferent este IN FOLOSINTA dle. Popa! Nu in proprietate! Atentie mare!B-)

simona-30 a scris:

imi cer scuze ca dau "buzna" as vrea sa pun si eu o intrebare:
impreuna cu fratele meu detin o casa (contract de vanzare cumparare, 2 proprietari). ideea e ca nu ne intelegem - ne-am casatorit fiecare si nu putem locui sub acelasi acoperis, am incercat o separare de comun acord - verbal, el a construit un zid (m-am trezit cu el ridicat cand m-am intors din concediu) si imparteala s-a facut ceva de genul el 65% eu restul. apa si gazele fiind la comun (nu afost de acord cu separarea lor, pe motiv ca centrala termica ii ocupa din spatiu, centrala pe toata casa ramanand la mine in subsol, avantaj eu!!) in schimb fiecare si-a facut contr separat la Electrica - contoare separate. eu am cumparat un apt facand un credit si m-am mutat, insa doresc sa-mi inchiriez partea de casa.
raspunsul a fost ca ... atata timp cat nu am facut iesirea din indiviziune, nu am ce sa inchiriez, si ca ma freclama la politie ca ii aduc straini peste el in casa. ma rog... mai sunt si alte detalii picante, dar ma limitez doar la ce ma intereseza pe mine.
as vrea sa fac aceasta iesire din indiviziune, si vreau sa stiu ce pasi trebuie sa urmez si mai ales care sunt costurile, si eventual durata. pe cale amiabila nu este posibila separarea, el insista sa-l dau eu in judecata, daca nu-mi convine situatia.
ce ma sfatuiti?

Va sfatuiesc calduros sa il dati in judecata si ca sa il invatati minte altadata sa cereti instantei sa se dispuna expertiza tehnica in vederea partajarii in cotele prevazute in certificatele de mostenitor! Deci , daca vi se cuvine 1/2 , atunci 1/2 sa fie!=D>
Nu il amenintati , nu are rost! Apelati la un avocat , faceti actiunea , va fi citat si asta este!
Are dreptate , fiindca cata vreme nu ati facut iesirea din indiviziune el si dvs sunteti coproprietari pe imobil....nu se poate spune care din dvs detine o parte anume din imobil pana nu se va stabili acest lucru cu exactitate, cu documente (fie ca este vorba de partaj voluntar sau de partaj in instanta!) Costul partajului este de 3% din valoarea bunului partajat!B-)