avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 828 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Chemat in judecata de catre Asociatia de Proprietari
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Chemat in judecata de catre Asociatia de Proprietari

Un prieten a gasit la usa locuintei un plic ce continea o cerere de chemare in judecata din partea Asociatiei de Proprietari si restul documentelor aflate la dosar. Nu a fost vazut un agent procedural al vreunei instante, nu s-a trimis prin recomandata, nu s-a semnat o confirmare de primire.

Acest prieten, proprietarul, are o datorie de aproximativ 8000 de lei catre asociatia de proprietari si penalitati in cuantum de aproximativ 10.000 de lei, toate acestea datand din perioada 2009-2015. In acest interval au fost efectuate sporadic unele plati (in cuantum de 90, pana la 1000 de lei uneori). Nu are un serviciu stabil, iar salariile pe care le incaseaza (atunci cand binevoieste patronul) sunt minime.

Intrebarea mea este ce s-ar putea face in cazul lui. Pentru datoriile mai vechi de 3 ani se poate invoca prescriptia extinctiva a dreptului la actiune? Stiu ca nu este tocmai moral, dar ma intereseaza aspectele de ordin legal, daca ma puteti lamuri. In urma cu 6 ani a mai fost actionat in instanta pentru a fi emisa o somatie de plata, dar la acea data instanta a respins actiunea ca neintemeiata.
Cel mai recent răspuns: sterod , utilizator 11:17, 27 Februarie 2015
Da se poate invoca prescriptia pentru unele din prestatii. Cele din 2009 pana in 2012 par a fi prescrise (trebuie calculat pe luni pentru a vedea exact). Pentru restul e bun de plata.
Daca nu a contestat si nu contesta corectitudinea sumelor datorate, poate merge in instanta la termenul stabilit si sa solicite esalonarea platii debitului.
Avand in vedere ca a facut "plati sporadice" asa cum spuneti, in ultima vreme, aceasta echivaleaza cu recunoastrea datoriei iar termenul de "prescriptia extinctiva a dreptului la actiune" poate fi invocat in instanta de la data ultimei plati efectuate. Adica daca a facut o plata in ianuarie 2012 si de atunci nu a mai platit nimic, asociatia nu a facute de alte demersuri de recuperare pana la actuala actiune si alte asemenea conditii, se poate ca instanta sa accepte ca acele cheltuieli mai vechi de ianuarie 2012 (mai vechi de 3 ani) sa fie prescrise. Dar raman e plata toate debitele din ultimii 3 ani.
nu se prescrie absolut nimic si trebuie sa isi achite toata datoria
c0stii a scris:

nu se prescrie absolut nimic si trebuie sa isi achite toata datoria

Temei?

Afisarea la usa debitorului este una dintre formele legale de comunicare actiune
proprietarul, are o datorie de aproximativ 8000 de lei catre asociatia de proprietari si penalitati in cuantum de aproximativ 10.000 de lei,
Este hazardat a emite raspuns concret,fara a cunoaste exact documentele din dosar
Pentru raspuns corect este necesar sa se comunice date corecte si relevante
Conform disp L nr 230/2007 art 49 valoarea penalitatilor nu poate depasi valoarea sumei de baza la care au fost aplicate,astfel incat temeinicia penalitatior comunicate in cuantum de
10 000 lei aplicate la o datorie de 8000 de lei...ridica suspiciuni
Un raspuns la obiect are nevoie de cifre concret si nu de aproximatii=aproximativ
10 000 lei

Termenul de prescriptie se intrerupe si se reia in cazul in care creditorul asociatie de proprietari desfasoara acte si actiuni pentru recuperare debit acumulat
La fel,prescriptia se intrerupe si se reia cu un nou termen in cazul in care debitorul face plati partiale=In acest interval au fost efectuate sporadic unele plati (in cuantum de 90, pana la 1000 de lei uneori)

Alte discuții în legătură

Prescriere datorii intretinere sig73 sig73 Buna ziua, Figurez in evidentele asociatiei cu o datorie restanta la intretinere de 3680 lei (calculata din 2006-2007 pana in prezent , desi intre timp am ... (vezi toată discuția)
Proprietarul care face recurs (in contradictoriu cu asociatia de proprietari) este obligat sa plateasca taxa de timbru? eliasav eliasav In prima instanta, la actiunea deschisa la judecatorie, instanta a dat castig de cauza reclamantei - asociatia de proprietari. Proprietarul (paratul) ... (vezi toată discuția)
Stingerea penalizarilor la intretinere ibolyab ibolyab Din data de 2010 pana in 2013 am acumulat 800 ron penalizare la intretinere .In data de 2013 am achitat restanta dar penalizarea a ramas .In curul anului 2013 ... (vezi toată discuția)