lmprumut notarial girare apartament doar coproprietar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

lmprumut notarial girare apartament doar coproprietar

Utilizator 11:24, 25 Februarie 2015

Bună ziua,

Un coproprietar apartament poate face un împrumut notarial garantandu-l cu imobilul respectiv? Fără ca celalalt coproprietar sa fie prezent sau sa semneze la rândul sau? Are valabilitate actul respectiv în caz de executare silita?

Dacă un notar a acceptat încheierea actului dar nu a înregistrat actul la cartea funciara, nicio grevare pe apartament, coproprietar au divorțat intre timp și prin partaj soțul care NU a fost prezent, nu a știut sau a semnat a primit imobilul, partajul este valabil? Exista alte repercusiuni pentru soțul care a contractat împrumutul?

Mulțumesc

Ultima modificare: Miercuri, 25 Februarie 2015

Răspunde Citează

3 mesaje

769 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:10, 25 Februarie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Divort cu minori Sunt casatorit din anul 2004. Dupa ce s-a nascut copilul in 2005 am vandut apartamentul in care locuiam (ce a apatinut mamei mele si vandut mie prin act ... (vezi toată discuția)

Infractiune? tatal si fiul,au scos un credit de la cec,cu o copie de pe contractul apartament. credit de nevoi personale. parintii divortati,mama nu avea cunostiinta de ... (vezi toată discuția)

Procedura intabulare imobil in situatia de executare silita Buna ziua, Am de intabulat un apartament care se afla in aceasta situatie. Istoricul apartamentului este urmatorul: exista contract de vanzare cumparare ... (vezi toată discuția)

daria90 Utilizator · Answer 1 · 2015-02-25 12:24:57

ca sa fiu foarte clara, lucrurile au stat altfel..sot si sotie au divortat dar nu au facut partajul.

intre timp sotia a acumulat niste datorii chirie (facturi fiscale catre o firma). proprietarul firmei respective a luat-o mai pe sus, a dus-o la un notar si a pus-o sa semneze un imprumut cum ca daca nu inapoiaza o suma de bani - s-a asigurat sa fie mai mare chiar decat valoarea chiriei restante - ii cedeaza apartamentul dobandit in timpul casatoriei. la incheiere imprumut singurul act prezentat a fost contractul apartamentului pe care apareau cei doi proprietari, nu doar sotia.

intre timp, la aproximativ o luna sotii au facut partajul notarial, s-a scos extras carte funciara, nu existau gravari si sotul a ramas cu apartamentul, care este si intabulat pe numele lui de atunci etc.

acum, dupa aproximativ 6 ani, exista o cerere de incuviintare silita pe numele sotiei. nu a auzit nimic pana acum de respectivul contract notarial. ea s-a recasatorit, fostul sot a ramas cu casa, nu au avut alte bunuri de impartit.

rugamintea si intrebarile mele.. partajul este in regula? imprumutul notarial are vreo legatura din moment ce sotul nu a fost prezent nu a stiut si nu a semnat la randul sau? ce se poate intampla? exista vreo raspundere penala intrucat nu s-a declarat existenta respectivului contract de imprumut la partaj? sotia va fi urmarita doar pt bunurile/ veniturile sale actuale?

cu multumiri

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 2 · 2015-02-25 14:10:56

6 ani? Pare prescris... mergeti la un avocat, ar trebui sa faceti o contestatie. Aparent, daca sotii chiar s-au despartit realmente si partajul nu a fost o modalitate de a scapa de ipoteca, atunci e ok. Dar trebuie vazute actele si auzita situatia, sa nu mai fie vreun amanunt "nesemnificativ" scapat din poveste...