Precontract cumparare apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Precontract cumparare apartament

Utilizator 14:21, 25 Februarie 2015

Buna ziua,

Sunt pe punctul de a achizitiona un apartament intr-un imobil aflat in constructie. Devzoltatorul este suficient de serios incat sa nu fi gasit nimic suspect (plangeri reclamatii review-uri negative) pe internet. Cu toate acestea as dori sa va intreb, care sunt aspectele ce trebuiesc luate in considerare intr-un antecontract .

In linii mari pare destul de explicit si corect , sanctiunile mentionate fiind juste de ambele parti insa cunostintele mele judiciare nu sunt suficient de avansate incat sa garanteze lipsa unor scapari .

Asadar, imi puteti mentiona principalele aspecte ce trebuiesc luate in considerare ?

Multumesc

Răspunde Citează

8 mesaje

697 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:21, 26 Februarie 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modificare preț apartament într-un imobil în construcție. este normal să mi se ceară bani în plus față de prețul din antecontract? Buna. Cu cateva luni in urma am semnat un antecontract pentru un apartament si am platit in avans cu bani cash tot apartamentul. S-a calculat contravaloarea in ... (vezi toată discuția)

Ce acte verificam inainte sa cumparam un apartament nou? Salutare, vreau sa cumpar un apartament nou, bloc aproape finalizat la care CF-ul va iesi in 6 luni. Pana atunci constructorul cere semnarea unui antecontract ... (vezi toată discuția)

Rezolutiune antecontract daca imobilul nu este finalizat Buna ziua As dori sa primesc si eu un sfat pentru cum ar trebui sa procedez in situatia in care la termenul stabilit prin antecontract (pentru semnarea ... (vezi toată discuția)

AlinaPopa13 Utilizator · Answer 1 · 2015-02-26 13:23:46

Va multumesc foarte mult. Am inteles ce trebuia sa inteleg:) . In afara de finisaje toate celelalte aspecte sunt descrise complet , eu am redat un moc rezumat si in linii mari cam ce se trata in contract.

Asadar finisajele raman de lamurit putin.

Multumesc inca o data !

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2015-02-26 14:21:21

Ce ma asteptam eu sa intelegeti este ca nu se poate aprecia pe un forum calitatea unui contract, in lipsa detaliilor situatiei concrete.
E definit un caz sau mai multe de culpa a dezvoltatorului? :))
Dupa mine, ORICE contract care emana de la o parte ar putea fi imbunatatit in favoarea celeilalte parti.
Am citit contract de acest tip cu penalitate de 0,01% pe zi de intarziere, or penalitatea nu acopera o chirie de vreun fel... :D Cu alte cuvinte, pe simpla intarziere, daca promitentul-vanzator inchiriaza imobilul si plateste penalitatile promitentului-cumparator, iese in castig!!! Promitentul cumparator vrea sa cumpere, are clauza penala, are banii, curge dobanda la banca, nu are unde sta!! :(