Asociatie de proprietari -contract de inchiriere

O sa incerc pe scurt sa va prezint situatia asociatiei noastre de proprietari. Locuiesc intr-un bloc cu 3 scari, unde datorita unor neintelegeri am ajuns sa ne impartim in 2 asociatii de prop.
O asociatie este formata din scara A si C , iar celalalta cu prop din scara B.
La parterul scarii B este un spatiu comercial care a fost inchiriat de pe vremea cand eram o singura asociatie. Administratorul si presedintele care au incheiat contractul acum 10 ani, stau la scara A.
Noi, prop de la scara B sub care este acest spatiu, nu am primit bani pe chirie de ani de zile intrucat acestia erau incasati de persoanele imputernicite la data incheierii contractului (respectiv administratorul de la scara A).
Intre timp, asociatia de la scara B a avut alt administrator care nu locuieste in bloc. Pe acesta nu l-a interesat mare lucru, decat sa faca acele liste si sa incaseze banii.
In luna decembrie 2014 a expirat contractul de inchiriere prilej cu care am somat in scris firma care foloseste acel spatiu, sa reinoiasca contractual cu noi si sa negociem un alt prêt.
Acestia au fost dispusi sa ne dea suma de 4 mii de euro, pentru perioada anterioara (practic o treime din ce am solicitat noi) si sa renegociem contractul.
Acum de aprox 3 luni noul administrator si presedintele nostru care au promis ca se vor ocupa de acest aspect , ne spun ca nu mai dau de patronul firmei (la sediu sunt doar salariati).
V-am prezentat in mare situatia din aceasta asociatie, rugamintea mea este urmatoarea :
Intrucat in bloc sunt majoritatea oameni in varsta , iar cei tineri sunt proprietari noi, as vrea sa fac personal niste demersuri ca sa clarific aceasta situatie.
Cum pot eu actiona pe cale legala sa fortez patronul sa renegocieze contractul care a expirat in decembrie. Ei practic sunt in ilegalitate. Unde pot sa fac o sesizare si cine tine evidenta acestor contracte ?
Va multumesc!