Este nevoie de actele in original pentru semnarea unui precontract de vanzare-cumparare prin programul prima casa

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Este nevoie de actele in original pentru semnarea unui precontract de vanzare-cumparare prin programul prima casa

Utilizator 13:39, 1 Martie 2015

Buna ziua;

Doresc sa cumpar un apartament prin programul prima casa si am urmatoarele nelamuriri..

Apartamentul este ipotecat de catre o banca,apare si in extrasul de carte funciara,iar propietarul are doar actele in copie ale apartamentului plus procura in care fosta sotie isi acordul de vanzare Acesta nu si-a mai platit de mult ratele,fiind obligat sa vanda apartamentul la o anumita suma.

Banca si executorul judecatoresc au dat acordul scris pentru vanzarea apartamentului la o anumita suma cu care eu sunt de acord.Mi-au dat aceste acorduri in original.Pana aici este totul ok.

Problema este ca propietarul nu mai gaseste actele in opriginal avand tot dosarul apartamentului in copie de la banca la care el a facut creditul cand l-a cumparat.

Notarul o sa fie de acord sa semnam precontractul,apoi contractul de vanzare cumparare in baza acelor copii?Este legal?,bine?,pot avea surprize mai tarziu?

Multumesc.

Răspunde Citează

4 mesaje

479 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:12, 1 Martie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vânzare apartament cu precontract prin agenție imobiliară: există riscul de a fi escrocat de agent sau de cumpărător? Caul 1. Am pus un apartament in vanzare. Un agent imobiliar care mi-a citit anuntul mi-a adus un client care s-a hotarat sa cumpere apartamentul. Clientul este ... (vezi toată discuția)

Prelungire precontract vanzare-cumparare? Am semnat un precontract de vanzare-cumparare pentru o locuinta, cu achitarea apartamentului prin contractarea unui credit prin programul Prima casa. La ... (vezi toată discuția)

Cum vand apartament prin programul prima casa ? Buna ziua As dori si eu sa stiu cum se procedeaza ptr a vinde un apartament prin programul \\"prima casa\\" ? Cand se poate face precontractul ?Cumparatorul ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2015-03-01 13:47:23

Moderator 13:47, 1 Martie 2015

Daca nu are actele in original este problema, adica actele nu pot fi incheiate.

Răspunde Citează

cyan Moderator · Answer 2 · 2015-03-01 13:51:52

Nu se poate incheia tranzactia daca nu exista actele de proprietate in original. Sa ceara un duplicat de la notariatul unde a incheiat actele de cumparare.

virgilvv Utilizator · Answer 3 · 2015-03-01 14:12:20

Multumesc de raspunsuri,vroiam sa stiu mai exact pentru ca el imi spunea ca se poate si vroiam sa ma asigur.Sper ca o sa le gaseasca...

Mai am o intrebare:

In acordul pe care l-am primit de la banca lui apare mentiunea ca avansul de 5% cat si diferenta vor trebui virate intr-un cont specificat acolo,cont ce este al executorului judecatoresc.Eu voi face pre-contractul de vanzare cumparare cu propietarul persoana fizica,cum voi proceda cu avansul ce trebuie dat in fata notarului ,dar in contul executorului?

1.Fac mai intai precontractul apoi ma duc si depun la banca cu op avansul in contul executorului banii ?
2.Depun mai intai avansul la banca,apoi ma duc cu o.p la notar sa semnez precontractul ?
3.Semnez precontractull si ii dau avansul propietarului in fata notarului pentru ca sa-i depuna el in contul executorului?

Multumesc