Buna ziua! Va rog sa ma lamuriti intr-o chestiune:din cate stiu, cheltuielile pe care trebuie sa le achite un locatar catre Asociatia de Proprietari sunt reglementate de H.G.1588/2007 pentru aplicarea Normelor Metodologice ale Legii nr.230/2007 privind functionarea asociatiilor de proprietari.
Ca peste tot, si la mine pe scara sunt oameni extrem de curiosi si extrem de interesati de ceea ce fac altii, in speta eu.Si ignoranta lor creste exponential cu rautatea si barfa.
Iata speta: fiul meu lucreaza ca si ospatar.Programul este incarcat, de dimineata pana noaptea (cand pleaca ultimul client), a doua zi dupa masa de la ora 16 tot pana noaptea si a treia zi liber, apoi inca o zi intreaga si apoi 2 zile libere si tot asa.
Prietena lui este tot ospatar, in alota locatie.Ea lucreaza douz a zile cu doua zile libere. In aceste conditii se vad rara, de multe ori vine ea sa doarma la noi si pleaca a doua zi sau stau impreuna daca se nimereste sa fie amandoi liberi, lucru ce se intampla destul de rar.
Acei vecini au vazut fata intrand si iesind din apartament si acum tin mortis sa fie trecuta la plata intretinerii, ca stiu ei ca sta permanent, ceea ce este o mare minciuna.Legea spune ca este datoare la plata cotei parti din cheltuieliule comune daca sta cel putin 15 zile. Ori, luna februarie nu a avut 15 zile libere macar si ea vine si mai doarme la noi o data sau cel mult de doua ori pe saptamana
Intrebarea mea este: Daca va fi trecuta si ea la intretinere, ceea ce este UN ABUZ CRAS, unde ma pot adresa? La Protectia cosumatorului sau unde? Nu am de gand sa las niste forme de viata ca acestea sa imi bage mana in buzunar, caci eu si copiii chiar muncim acesti bani.
Administratorul mi-a spus ca poate trece fata la intretinere daca ii spun vecinii, fara sa mai fie nevoie de alta dovada, asa pe vorbe.Cum asa??Sau sa aduca adeverinta de acasa de la ea (sta la curte) ca plateste acolo intretinere.Eu nu vreau sa fac jocul acestor nemernici, carcotasi de profesie, de altfel!
Deci, ce parere aveti? Unde pot adresa o plangere daca se intampla sa se incalce legea?Vis-a-vis de acele 15 zile.
Multumesc si iertati povestea poate prea lunga.
Multumesc pentru mesajul si indemnurile domnului cOstii.dar am o nelamurire: cum dovedesc acei vecini de palier (care, culmea, nu dansii s-au "sesizat",chiar nu m-au intrebat nimic niciodata, pentru ca stiu adevarul, ci vecinul de deasupra mea, care chiar este "carcotas de meserie", cu toata supararea domnului Adam Grecu) ca au dreptate in ceea ce sesizeaza? Cum se sustine o minciuna??Prin alte minciuni, banuiesc...
Si apropos: trebuie statuie pentru cei ce isi achita obligatiile???Nu este o normalitate?
am avut si eu doua cazuri identice la mine la asociatie unde sunt presedinte si nu am introdus pe nimeni la intretinere cu toate ca reclamatia era in scris facuta tot de un cârcotas de o scara si am cerur pârâtului documentele enumerate de mine la punctul 4 ca sa fiu eu acoperit in caz de ceva si nu i-am introdus viitoare nora la intretinere decât dupa o perioada de timp de vreo 6luni pt ca atunci s-au casatorit copii legal iar dumneata pe linga actele de care zisei eu la punctul 4 mai poti depune si o declaratie a vecinilor de palier care sa fie in favoare dumneavoastra prin care vecinii sa declare ca fata vine foarte rar in vizita si ca nu au vazut-o sa lociuasca permanent la dv si gata se rezolva totul legal iar daca presedintele este competent cum zicea doamna elga50 intro alta postare tine cont de toate actele depuse de dv si nu ia in calcul reclamatia vecinului cârcotaș
Multumesc.Ma deranjeaza principiul, nu suma, caci ar fi cativa lei, avand in vedere ca va participa la cheltuielile comune, ma dezgusta furtul, caci asta este: furt.
Asa ca, dupa cum bine spunea bunica mea, o moldoveanca de toata isprava:"nu te amesteca in noroi ca te mananca porcii"Nu mi-a fost niciodata pe plac turma, si daca vor bani prin minciuna, le dau, ba chiar le las si bacsis.Cine stie...le-o fi trebuind...Si cu prima ocazie le iau inainte si duc o cerere de trecere a motanului la intretinere: el chiar sta in casa permanent.Dar am dorit sa aflu mai multe despre cadrul legal al acestei spete.Nu imi place sa fiu prinsa cu garda jos.
Multumesc tuturor pentru sfaturi si indrumari.
Si da, domnule Grecu, chiar muncim pentru ceea ce castigam si stiu de ce spun acest lucru.Iar atunci cand (pentru a nu folosi sintagma incorecta a dv."daca copiii") copiii isi vor achizitiona propria locuinta isi vor face datoria in calitate de PROPRIETARI, nu de vizitatori ocazionali, chiar daca nu stau pe acasa.
Si da, fiecare cetatean ar trebui sa isi cunoasca drepturile si sa aiba pretentia de a se respecta legea, asa cum o fi ea si sa nu permita sa fie furati de niste indivizi a caror singura ocupatie este panda si "capra vecinului", sotia acestuia neavand nicio zi in campul muncii.
@tuilleries
Aveti perfecta dreptate
Se ridica problema ca intr-un imobil de locuit in comun locuiesc mai multe persoane cu diferite grade de civilizatie,comportament si interese...
Dar toate problemele in bloc trebuie sa se incerce a fi solutionate cu decenta,intelepciune si cu toleranta
Ramane sa solutionati direct cu reprezentantul legal al asociatiei de proprietari=cu presedintele de asociatie ca prietena fiului dvs vine ocazional in imobil,mai putin de 15 zile pe luna,astfel incat sa se clarifice barfele rau voitoare ale vecinilor ,care nu au alta preocupare decat sa investigheze cine intra ,cine iese si sa dea raportul in ce apartament locuiesc mai multe persoane
Eu am incercat sa va dau o sugestie, pentru ca asa v-ati exprimat in postarea initiala - adica sa faceti o contestatie la cheltuielile repartizate pe lista de plata. Nu cred ca nu stiati acest lucru, dar dvs. ati intrebat, iar eu v-am raspuns.
Sigur, am sesizat de la inceput ca nu suma de cativa lei va deranjeaza (desi chiar ati insistat pe faza cu banii chiar munciti), ci principiul - adica cineva iti baga mana in buzunar si nu este corect! Da, sunt de acord cu acest principiu si nu cred ca este cineva pe-aici sau pe-aiurea sa fie de acord cu acest fenomen - cu exceptii si ma refer la smecherii de profesie care au marea placere ca ei sa o faca altora , dar cand le-o face si lor cineva, sar de fund in sus (nu m-am referit la nimeni, discutam la modul general).
Ceea ce zice dom' presedinte mai sus este super ok, insa toate aceste lucruri trebuie "batute in cuie" intr-un regulament intern, afisat la avizier pentru ca toata lumea sa stie ce si cum, iar administratorul sa lucreze strict pe regulament.
Eu sunt administrator la o asociatie relativ mare - 504 aparatmente, desfasurata pe 11 blocuri si 19 scari - va dati seama cate asemenea exemple am eu de rezolvat? Da, sunt de acord ca com. ex. si presedintele sa se ocupe de evidenta persoanelor - dar o fac? Da de unde ? Vine perioada in care trebuie sa lucram la noua lista de plata si am o multime de "asteriscuri" de rezolvat - nu numai cu nr. de persoane, ci si cu multe altele, ei cum procedez? Usor de spus, greu de rezolvat, in asa fel incat toti sa fie foarte multumiti!
Ce sa mai zic de apartamentele inchiriate la studenti? Este crima si pedeapsa, discutii in contradictoriu cu proprietarii care, unii nici nu sunt in tara, altii care nu au nicio problema, nu sunt deranjati pentru ca locuiesc in alta parte astfel ca nu au niciun respect fata de vecini.
Poate ca si din aceasta cauza sunt mai preocupat de a asculta si pe unii care reclama, dar si pe ceilalti, insa aici rolul principal tre' sa-l joace com. executiv si nu administratorul - cu toate ca in capul lui se "varsa" toate nemultumirile...
Cu stima,
Eu unul daca as fi in situatia initiatorului acestui topic as trece prietena fiului meu la intretinere - aici vorbim doar de cheltuielile / persoana, care la mine sunt: salubritate - 7,20 lei, energie electrica - 3-4 lei/doua luni, si ceva repartizari la pierderi la apa 1-2 lei/ luna...
Deci cu 15 lei ai terminat cu toate discutiile, iar carcotasii nu au decat sa crape de ciuda.
Observatie: mesajul meu a fost un pic mai lung, l-am incheiat "frumos", dar cred ca nu s-a salvat in intregime - lucru observat, astazi de doua ori, in doua topicuri diferite.
In fine, nu mai reiau, insa va doresc multa sanatate si intelepciune sa treceti peste toate necazurile pricinuite de traiul la bloc, unde vecinii nu ti-ii alegi.
Cu stima, AG.
avocatnet.ro explicăm legislația
Adam Grecu, utilizator
Elenapusa