Reparatie fatada blocului

Ar trebui sa existe o carte tehnica a constructiei.
Solicitati accesul la documentatia aferenta acesteia.
Cred ca inainte sa faceti reparatia s-ar impune efectuarea unei experize in specialitatea constructii care sa stabileasca deficientele, cauzele acestora, valoarea reparatiilor, solutia propusa,eventual cine poate fi tras la raspundere.

Pentru raspuns la obiect este necesar sa furnizati date relevante
Cand a fost dat in exploatare imobiliul?
Data darii in exploatare a constructiei este esentiala,deoarece orice constructie noua beneficiaza de o perioada de garantie,in interiorul careia constrctorul are obligatia sa remedieze cu surse propririi eventualele deficiente

proprietarul, este si presedintele asociatiei de proprietari.

Constructorul este responsabil pentru deficientele aparute la constructie nu proprietarul
Teoretic .a fost demarat programul national de reabilitare,modernizare si eficientizare termica ,dar in cazul unui imobil nou dupa cum ati afirmat responsabilitatea revine exclusiv constructorului

tocmai s-a terminat o sedinta. Acum m-am lamurit cu mai multe chestii: deci primul proprietar al blocului a fost si constructorul acestuia, din ce am inteles prin mai multe firme alea sale. Acum inteleg ca singura proprietate care o mai detine in bloc este un garaj, si acesta prin firma sa, persoana juridica deci.

Astazi s-a incercat schimbarea acestuia. Dar nu s-a putut din mai multe cauze. In primul rand am inteles ca presedinte poate fi doar o persoana care este proprietar, iar in cazul lui nu stiu daca este valabil.

S-a incercat un vot: problema ridicata de el a fost ca in lege ar scrie ca fiecare are dreptul la un vot pe proprietate. Gen daca cineva are 5 garaje si o garsoniera, ar avea dreptul la 6 voturi. Este adevarat?

S-a pus si problema unei expertize, dar am inteles ca o expertiza privata nu are rost, pentru ca nu este luata in calcul in juridic, pentru ca te-ai putea intelege cu firma. Asa am inteles.
Alte acte gen cartea tehnica nu avem. I s-au cerut, si a spus ca o sa le caute.

O alta chestie spusa de el a fost faptul ca in contract spune ca proprietarii de apartamente nu au voie sa faca lucrari in partea exterioara, care ar putea afecta blocul, ceea ce este scris in contract. Gen, ati inchis balcoanele si din cauza asta fatada s-a stricat. Constructorul nu are nici o vina.


A, in final sedinta s-a anulat pentru vineri, considerandu-se ca nu a fost cvorum, desi a fost cum ar veni ceea de-a 3 sedinta, si initial stabilisem ca pe cea de data trecuta sa nu o luam in calcul. Asta tot pentru a nu se putea vota.

Presedintele poate fi schimbat prin votul celor prezenti la sedinta. Fiecare proprietar are dreptul la un vot. Chiar daca are doar un garaj, el este proprietar si are dreptul la un vot.

Presedintele nu conduce dupa bunul plac o asociatie, ci are in spate un Comitet Executiv care decide, iar el executa. Daca cei din Comitet ii fac pe plac.. singura solutie este schimbarea comitetului si, implicit, a presedintelui. Cheia schimbarii sta in fiecare proprietar. Daca totul se rezuma doar la barfa de la coltul blocului si nu se implica... atunci asta e rezultatul.

Apoi, noul Comitet sa ceara constructorului cartea tehnica. Daca refuza, actiune in instanta si se rezolva cu toate problemele: si cu cartea tehnica, si cu repararea fatadei.

am inteles. intrebarea era daca voturile sunt in functie de cate proprietari are fiecare sau in functie de persoane? adica daca am doua apartamente si un garaj am 3 voturi?

si cealalta intrebare era daca spatiul pe care il deti este pe numele firmei, se pune ca esti proprietar in bloc? pentru ca daca nu este nu are dreptul sa fie presedinte.

lume ar fi destul pentru a-l schimba, doar ca el incearca unele tertipuri, incercand sa profite ca noi nu stim legea foarte bine