donatie intre soti

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

donatie intre soti

Utilizator 09:17, 20 Iunie 2009

Buna ziua! Am o problema legata de achizitionarea unui apartament care a facut obiectul unei donatii intre soti. Sotul a achizitionat inainte de casatorie acest apartament. Apoi s-a casatorit si a plecat singur in SUA. Pt. a facilita obtinerea vizei de catre sotie a donat apartamentul acesteia printr-un act de donatie.Acum cei doi doresc sa-l vanda. Problema este ca sotie figureaza conform actului de donatie ca proprietar. Din cate cunosc in momentul vanzarii ambii soti trebuie sa-si dea acordul pt vanzare. Si in plus in momentul in care doamna a devenit proprietara , ea era si sotia domnului.De asemenea am aflat ca actul de donatie poate fi oricand revocat. Cum ar trebui sa procedam pt a cumpara acest apartam si a nu avea probleme pe viitor?

Răspunde Citează

6 mesaje

933 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:28, 20 Iunie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Donatie, contract vz-cumparare,alt act?? Buna seara! am si eu o nelamurire. tatal meu este recasatorit si doreste sa-mi lase un apartament. ce act ar trebui sa inchei pt a nu putea fi atacat ... (vezi toată discuția)

Cumparatorul nu mai doreste sa cumpere din cauza ca am act de donatie Buna ziua, Sunt la ultima etapa a vanzari, incheierea contractului de vanzare-cumparare dar cumparatorul nu mai doreste sa cumpere findca a auzit ca ... (vezi toată discuția)

Donatie apartament cu acordul fratelui Buna ziua. De la bun inceput imi cer scuze daca s-a mai discutat subiectul, insa am rasfoit putin forumul si nu am gasit ceva punctual. Intrebarile (ca sunt ... (vezi toată discuția)

ContSters42058 Utilizator · Answer 1 · 2009-06-20 09:28:11

Gratie actului de donatie , sotia a devenit proprietatar al partamentului , devenind deci bunul propriu al acesteia . Este adevarat ca donatiile intre soti sunt revocabile oricand , in timpul casatoriei si chiar daca sotii divorteaza . Nu s-ar pune problema ca sotia nu are dreptul de a instraina bunul fara acordul sotului , bunul apartinabdu-i in exclusivitate din momentul in care i-a fost donat. Insa , pentru ca eventualul cumparator sa fie linistit , ar fi bine daca sotul ar revoca donatia, redevenind bunul sau propriu , iar apoi l-ar putea instraina el insusi, caz in care , deasemenea , nu ar avea nevoie de acordul sotiei.

ContSters7627 Utilizator · Answer 2 · 2009-06-20 09:43:09

O alta problema la care ar trebui sa fiti atenta este daca sotului donator plecat din tara nu i s-a nascut un copil intre timp , (dupa donatie) fie de catre sotia donatara fie pe alte meleaguri decat cele autohtone caz in care intervine revocarea de drept a donatiei pentru survenienta de copil.

bogdanalina2007 Utilizator · Answer 3 · 2009-06-20 10:18:05

Daca sotul printr-o procura speciala declara ca este de acord cu vanzarea apartamentului de catre sotie, mai pot avea noii cumparatori pe viitor vreo problema?

bogdanalina2007 Utilizator · Answer 4 · 2009-06-20 10:19:41

In acest caz este necesar ca sotul si sotia sa declare ca in momentul vanzarii apartamentului nu au copii? Ei ne-au spus ca nu au.

ContSters42058 Utilizator · Answer 5 · 2009-06-20 10:28:15

Problema nu se pune asa, sotia practic nici nu are nevoie de vreo procura , intrucat prin intermediul donatiei, bunul ii apartine in exclusivitate , cei 2 soti nefiind coproprietaI, Intrucat sotul nu avea cum sa-si doneze lui insusi , bunul fiind deci donat in integralitatea lui. Sotia poate dispune liber de acesta , insa , problema se pune in cazul in care ,intr-adevar, sotul decide sa revoce donatia , bunul urmand sa revina in patrimoniul sau in urma revocarii. Legal , aceasta a fost solutia cedarii proprietatii sotului catre sotie , deoarece legea interzice vanzarea de bunuri intre soti. Si intr-adevar, in situatia survenientei unui copil, donatia urmeaza a fi revocata i n temeiul legii.