Speta inundatie,rog pareri! Multumesc!

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Speta inundatie,rog pareri! Multumesc!

Utilizator 22:20, 20 Iunie 2009

Eu locuiesc cu chirie de doi ani si trei luni la etajul doi al unui bloc cu 8 etaje ,si datorita "tevilor" f. proaste se intampla inundatii des in acest bloc. Speta mea este urmatoarea:: l-am inundat pe vecinul de la etajul 1 pe coloana de la baie care este pe hol la intrarea in baie insa baietii de la firma de instalatiori cu care blocul lucreaza au spus ca eu nu am nici o vina pt. ca s-a fisurat teava comuna a blocului(asta s-a intamplat de fata cu vecinul de dedesubt, toti 3 adica eu,vecinul si instalatorul luand parte la aceasta discutie). Acum m-am trezit cu vecinu' ca-mi aduce un bon fiscal de 221 ron pe care apar o cutie de vopsea de 15 litri si alte chestii gen ipsos etc. si pe spatele bonului scrie manopera 350 ron, total 571 ron de plata pt. mine. Acum eu nu prea ma pricep dar mi se pare putin tras de par, mai ales ca omu' si-a renovat intreg apartamentul,si-a pus si termopan la sufragerie, faianta in baie etc.si ma gandesc ca vrea sa-si amortizeze din costuri. Pe langa faptul ca teava deteriorata fiind comuna cred ca reparatia intra in cheltuiala intregii asociatii , n-as fi avut nimic impotriva daca mi-ar fi cerut o suma rezonabila,sau poate nu ma pricep eu,chiar sunt necesari 15 l de vopsea pt 1-2 mp. de perete si manopera e 350 ron? Ca daca e asa m-as apuca sa invat si eu tainele zugravelii!

Astept raspuns(uri), va multumesc!!!

Răspunde Citează

15 mesaje

2211 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:44, 23 Iunie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (5)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Responsabilite/despagubire proprietatea privata la lucrare teava comuna Va rog daca puteti sa ma lamuriti cu urmatoarele aspecte: Teava comuna de apa calda de la baie s-a spart in dreptul apartamentului meu. Stiu ca cheltuielile ... (vezi toată discuția)

Teava scurgere apa wc Buna seara , ma confrunt cu o situatie si nu stiu cum sa actionez.Locuiesc intr-un bloc de 4 etaje la etajul 4.De cateva saptamani vin vecinii de la etajul 2 , ... (vezi toată discuția)

Cine achita daunele din apartamentele locatarilor? Daca se sparge teava de apa rece ori calda din peretele de la baie, stiu ca eventualele costuri pentru inlocuirea acesteia revine administratiei de ... (vezi toată discuția)

ContSters61266 Utilizator · Answer 1 · 2009-06-21 13:59:38

Utilizator 13:59, 21 Iunie 2009

buna invatatura "cuiului lui pepelea" :D

Răspunde Citează

Stefan83 Utilizator · Answer 2 · 2009-06-21 14:32:54

va multumesc f. mult pt. indicatii, cand ma duc sa platesc intretinerea voi comunica administratorei treaba cu procesul verbal, cu speranta ca aceasta speta va mai folosi si altora, numai bine si la cat mai putine neplaceri ce tin de proprietatile comune in cote parti fortate!!!

s.c.serv ad loc s.r.l. Utilizator · Answer 3 · 2009-06-22 14:29:29

Inainte de a lua PV de la admin, explicati-i vecinului ca nu dvs trebuie sa-l despagubiti ci asociatia sau firma de asigurari (daca era asigurat). PV poate fi folosit in instanta ca o dovada a dezinteresului aratat de CE fata de masurile care se impuneau pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta a instalatiilor comune ( starea "tevilor" f. proaste). Neluarea masurilor de comitet, admin constituie contraventii, iar faptele lor pot fi sanctionate.
Asociatia este obligata sa "ia toate masurile pentru aducerea la starea dinaintea producerii evenimentului a zonei in care se efectueaza reparatii la partile comune" (trebuie sa repare zidul, sa zugraveasca).
Succes!

ContSters20980 Utilizator · Answer 4 · 2009-06-22 14:50:31

:offtopic:
elga50 a scris:

Corect!!! Tot ce tine de tevi. Si ca sa fim si mai scrupulosi...nici macar vopsirea tevilor nu se plateste de catre asociatie.
Mi s-a intamplat odata sa se sparga o asemenea teava in apartamentul unui locatar. Instalatorul, ca sa poata repara teava respectiva, a trebuit sa sparga si o bucata de perete.
Dupa reparatie, locatarul a venit la mine cu o falca-n cer si una-n pamant, pretinzand ca asociatia sa-i plateasca reparatia zidului.
I-am spus ca o sa facem asa ceva daca ma lasa sa agat pe peretele reparat un tablou si-mi deschide zilnic usa sa vad daca tabloul e la locul lui. M-a intrebat: "cum sa permit asa ceva?"
I-am raspuns: "pentru ca asociatia repara peretele si face ce vrea cu peretele respectiv". A plecat, evident, injurand si spunand ca data viitoare nu va mai permite asa ceva.
Ramane de vazut daca o sa-i placa sa stea fara apa.

Nu stiu de ce aveti aceasta parere, insa potrivit codului civil raspunderea (chiar pentru lucruri) este integrala si inseamna acoperirea intregului prejudiciu cauzat, iar nu numai remedierea cauzei. In situatia unei tevi comune, raspunzatoare este intr-adevar asociatia, dar nu exista niciun temei pentru care raspunderea sa fie limitata la repararea tevilor. Cred ca ati avut noroc, in exemplul dvs, ca proprietarul respectiv nu avea ceva mai multe cunostinte juridice...
Scuze pentru divagatie.

elga50 Moderator · Answer 5 · 2009-06-22 15:38:43

Nu va suparati, pata era de 1 m2, sa zicem, a facut reparatia, si-a refacut peretele, eventual si-a pus si faianta spaniola...si cu aceasta ocazie si-a reparat toata baia, aduce vecinului factura pe care e un mix de materiale si manopera de 350 lei....in ce temei s-ar adresa justitiei pentru a fi despagubit? De-asta am si spus ca omul cu reparatia ar fi putut negocia cu asociatia cat din acea reparatie ar insemna daunele provocate de inundatie..... Altfel si-ar putea remedia toata casa si urma reparatiei de la teava sparta s-ar difuza nespecific in toata amenajarea.
Eventual s-ar putea introduce la plata reparatiei si refacerea zidului, dar nu si vopsirea lui sau faiantarea lui. Aici e dupa cum cunosti omul....si un administrator isi cunoaste locatarii.
Pe de alta parte am sa mai raspund o data celor care considera de datoria administratorului sa verifice starea tevilor. O poate face, dar numai la tevile montate in exterior, la cele din spatele unor pereti cum sa vada ce anume ar trebui remediat? Sparge peretii din casa omului? Nu. Din nefericire acest gen de reparatii se intampla si multi locatari, in plus de ce face constructorul, mai pun si ei pereti care sa ascunda tevile in casa. La caz de necesitate se intampla ....mai mare daraua decat ocaua