Promisiune bilaterala de vanz-cump (avans)

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati cu cateva sfaturi in legatura cu avansul mentionat intr-o promisiune bilaterala de vanzare cumparare (pt cumpararea unui imobil, incheiata la notar). Eu sunt promitentul-cumparator si nu am achitat avansul catre vanzator.

Paragraful care ma intereseaza este:

"Noi,partile contractante, convenim ca, in cazul in care nu se achita integral avansul i suma de x lei, pana cel mai tarziu la data de y, prezentul contract va fi rezolvit de plin drept, fara a fi necesara punerea in intarziere si fara nicio alta formalitate prealabila, in conformitate cu prevederile art 1553 Cod Civil."

Din motive personale (de sanatate) nu doresc sa mai continui cu achizitia imobilului si evident, nici sa platesc avansul.

1. Data fiind exprimarea din paragraful de mai sus, as dori sa stiu ce urmari pot fi asupra mea, daca nu achit avansul.
2. Ce metoda de a anunta vanzatorul sa aleg: mail sau telefon?
3. In cazul in care s-a facut inregistrarea mea in cartea funciara, ce trebuie sa fac in continuare? (Mentionez ca pana acum vanzatorul mi-a trimis pe mail documentele de proprietate, extrase de intabulare etc si am primit de la el dosarul energetic, in original, pe care intentionez sa il inapoiez).

Multumesc pentru ajutor