avnic a scris:
Dvs adresati o intrebare pe un site in care consultantii se presupune ca sunt profesionisti ai dreptului, asteptand raspunsuri de la x, y sau z care credeti dvs ca ar fi obtinut despagubiri va pot duce in eroare. Avand atatea nelamuriri si facand o serie de confuzii sfatul meu ar fi sa va adresati unui avocat serios pentru a va lamuri, platiti o consultatie si primiti un sfat avizat. Din punctul meu de vedere nu puteti obtine nimic aveati varianta solicitarii cheltuielilor de judecata sau puteati solicita judecatorului, daca erati parte in procesul respectiv aplicarea art.187 C.P.C. IN ULTIMILE ZILE AM VAZUT O AVALANSA DE RASPUNSURI ABERANTE DIN PARTEA UNOR USERI CARE SE CONSIDERA SPECIALISTI IN DREPT datorita faptului ca au fost de 2 ori in viata lor intr-un tribunal deci nu va incredeti in toate povestile de pe forumuri. Succes !
Oricum, mulțumesc pentru faptul că totuși ați răspuns, dvs. și dl. Popescu, față de alții, care nu vor să dea niciun detaliu, de parcă ar avea vreo interdicție. Dar observ că dvs. (userul avnic) mi-ați dat răspunsul standard, ”tipizat” al unui avocat care parcă ar avea secrete de stat de dezvăluit, în loc să sfătuiască pe cineva care a avut primul proces din viața lui, dar care a studiat mai ales legislația din domeniul Asociațiilor de Proprietari, timp de vreo 5 ani (sunt auto-didact cu ajutorul Internetului și n-am nevoie de avocat - bani pentru acesta nu ne permitem -, mai ales că familia mea nu are un serviciu remunerat, plus că 99% din procesul respectiv se bazează pe dovezi extrem de clare, adunate de pe Internet, inclusiv din domeniul tehnic, dar și contabil și legislativ).
Procesul nostru se bazează, cum am zis, cam 99% pe aproximativ 100 de documente utile cauzei depuse la dosar (includ aici și vreo 15 Contestații sau Petiții la care nu ni s-a răspuns deloc, Înscrisuri de la Asociația de Proprietari și de la furnizorii de Utilități, plus articole utile din ziare, cu declarații oficiale ale Autorităților sau date tehnice ale specialiștilor din domeniu, articole de legi utile cauzei, diferite spețe aproape identice, etc.).
E de-ajuns, domnule avocat ce am depus la dosar, care eu zic că e ”beton” ? Nu cred că par începător, doar că nu cunosc chiar toate paragrafele de legi.
Eu vreau, dacă ați citit atent, să cer daune (despăgubiri) celor care au făcut eroarea incredibilă (de când îi aștept, bănuiam că așa or să facă) să ne dea în judecată cu o motivare care dă dovadă cel puțin de incompetență, dacă nu de abuz sau de inducere în eroare a Instanței de Judecată, pentru a câștiga prin mijloace neortodoxe acel proces clar ca bună-ziua că alt verdict nu e posibil, decât anularea acelor pretenții pe care le putem dovedi ca Abuz și Neglijență în Serviciu, plus discriminarea unor cetățeni în defavoarea altora, neaplicând voit legislația din domeniul Termoficării și cea din domniul Asociațiilor de Proprietari, pentru a nu discrimina material un proprietar în detrimentul altuia !
Domnilor, la acea Asociație s-au petrecut lucruri grave, de s-a ajuns chiar la situația în care fostul pseudo-președinte dintre 2009 și 2013 să se auto-instaleze ca președinte, cu toate că proprietarii nu l-au putut alege prin vot, pentru simplul motiv că ... n-a convocat, timp de 4 ani, între 2009 și 2013, nicio Adunare Generală, obligatorie anual, în primul trimestru - Art. 23 alin.(1) din Legea 230/2007 =>
[ link extern ]
Cum să poți recunoaște orice decizie a acestuia, în cei 4 ani cât (n-)a fost oficial și legal președinte ?
CITEZ din Art. 18, alin. 7) din H.G. nr.1588 din 2007:
”alin.(7) - În cazul în care preşedintele se află în imposibilitatea de a-şi exercita atribuţiile, acestea vor fi îndeplinite de către un vicepreşedinte, numit de preşedintele asociaţiei de proprietari dintre membrii comitetului executiv, urmând ca în termen de 90 de zile de la data când s-a constatat indisponibilitatea să fie convocată o adunare generală pentru a alege un nou preşedinte.” Acesta a uzurpat această funcţie de președinte (SPER CĂ ASTA E ÎNCADRAREA LEGALĂ ÎN JUSTIȚIE - întreb specialiștii pentru a fi mai sigur), neavând dreptul legal să ia hotărâri sau să semneze acte în numele proprietarilor care nu l-au ales legal și oficial printr-o Adunare Generală (la 90 zile de la vacantarea postului anterior), timp de 4 ani !
Acest fals președinte era cel care conducea A.P. și care ne-a ”buzunărit” cu acele facturi aberante la căldura de la C.E.T. (recordul istoric a fost de 1.414 lei pentru 2 camere de 42 mp - NICIUN OM NORMAL NU POATE CONCEPE CĂ EXISTĂ D.P.D.V. TEHNIC ACEL CONSUM, ȘI ASTA PENTRU FIECARE DIN CELE 5 APARTAMENTE - o fi avut cineva Saună și nu știam !).
Vedeți aici articolul din presa locală, care incriminează abuzul acestei Asociații de Proprietari-mamut (460 proprietari, în 9 blocuri construite în 1964 și 28 de scări, pe o suprafață imensă !): ♦ ”Căldură de Coșmar” -
[ link extern ]
Au mai fost scrise și alte articole în presă, pe aceeași temă: ♦ ”Facturi fabuloase la căldură, administratori care fură, cetățeni oripilați și consilieri nemulțumiți” -
[ link extern ]
sau alt caz identic, dar din luna Noiembrie 2012, într-o A.P. din alt Cartier (Hipodrom): ♦ ”Facturi gigant la Întreținere” -
[ link extern ]
sau ♦ "C.E.T. nu face protecție socială !" -
[ link extern ]
CITEZ DIN ARTICOL: ”
... După cum unii Consilieri Locali au dat exemple (NOTĂ: în ședința C.L.M. Brăila din 31.01.2013), sunt cetățeni care au ajuns să plătească pe o lună cheltuieli la întreținere de 1.500 de lei de familie ! Consilierii Locali au ajuns unanim la concluzia că în rândul Asociațiilor de Proprietari este timpul să se facă ordine, să se respecte legea, pentru că au depășit orice limită de bun simț ...”), etc. Dar totul a rămas la stadiul de promisiuni, astfel favorizându-se abuzurile relatate de noi și de presă !
Ei, și acum arăt stupoarea și gravitatea situației - procesul nostru (șablon pentru neregulile din cadrul Asociațiilor de Proprietari), pentru care suntem târâți abuziv prin tribunale, se bazează pe ”pretențiile” noilor șefi (din 2013) de a ne cere restanțele de aproximativ 1.600 lei și penalizările (de 100 lei/lună pentru o restanță de 1.500 lei - până și băncile iau mai puțin !), 95 % din ele bazate pe sumele rezultate din acele facturi din iarna 2012-2013, care încalcă orice lege și orice studiu tehnic din domeniul Termoficării (consumuri imposibile să existe în realitate, chiar specialiștii au calculat pentru orașul nostru că la 2 camere se putea consuma Agent Termic în valoare de maxim 400 lei (1,3 Gcal.), în loc de 1.414 lei - 4,6 Gcal. (!?), cu cât am fost noi facturați).
E grav și ilegal să ai tupeul, tu, președinte de Asociație de Proprietari (culmea, consiliat de un avocat care ar trebui să nu creadă pe cuvânt pe oricine), să dai în judecată exact pe cei păgubiți pentru recuperarea acelor aberații de facturi (și cu o motivare mincinoasă, precum că n-am făcut Contestații în timp util - am făcut vreo 20 în 4 ani, toate legal !), în timp ce-i uiți pe adevărații vinovați (foștii șefi dintre 2009 și 2013 care au încălcat și Legea 325/2006) care stau liniștiți în familiile lor, nederanjându-i nimeni, asta chiar că întrece orice limită a Justiției și a decenței !
Mai e o problemă - sunt dați în judecată proprietari cu 1.600 lei restanțe (plus penalizările de 0,2%/zi - imense, abuzive, nejustificate, poate chiar neconstituționale !), dar alții nu sunt dați deloc în judecată, cu restanțe mari, de 13.000 lei (cazul ăsta îl știm sigur, se poate dovedi ușor), 20.000 lei, chiar era unul cu 50.000 lei (acesta a fost dat în judecată în 2014, abia după vreo 5 ani de cumulare a restanțelor, după ce majoritatea datoriei s-a prescris, acel proprietar având și vreo 40.000 lei penalizări !!!
Sunt discriminări incredibile și de aceea am deschis acest subiect, pentru a schimba ceva în spețele din domeniul Asociațiilor de Proprietari, iar prin cererea de daune (despăgubiri) materiale și morale să mai terminăm cu acești ”șefi” mici dictatori, care ne buzunăresc și ne umilesc lunar, cu toate că ei sunt angajații noștri (eu nu sunt de acord să mai contribui la plata salariilor lor, din cauza abuzurilor, le voi cere banii pe ultimii 3 ani), care ne încalcă și elementarul drept de a consulta sau copia ORICE DOCUMENT al Asociației, conform art.12 alin. c) și d) din H.G. nr.1588, pentru a dovedi abuzurile făcute împotriva noastră (dreptul la apărare e astfel încălcat): ”Art. 12 din H.G. nr.1588 din 2007 (Norme aplicare Legea 230/2007 Înfiinţarea, organizarea, funcţionarea şi administrarea Asociaţiei de Proprietari)” -
[ link extern ]
Până și Poliția Municipală i-a avertizat pe ”șefii” A.P.71, printr-o Adresă-răspuns la o Petiție a noastră, că sunt obligați să respecte legislația care ne dă voie să consultăm ORICE DOCUMENT al Asociației (art.10 din Legea 230/2007), și să aibă un comportament civilizat față de noi, proprietarii: [ link extern ]
Culmea, s-a ajuns ca această Președintă incompetentă să spună că n-a primit nicio înștiințare (somație) de la Poliție, cu toate că i-am arătat acel document oficial, ceea ce e extrem de grav - SFIDEAZĂ UN ORGAN AL STATULUI PRIN ACEASTĂ ATITUDINE !
Apropo, rog pe forumiști (mai ales pe avocați, juriști, etc.) să-mi spună ce paragraf de lege condamnă această atitudine sfidătoare împotriva legilor în vigoare și a unei autorități ale statului, nerecunoscând că i s-a trimis o atenționare în care i se impune să le respecte !
Citiți și acest document care arată că mulți șefi de A.P. nu cunosc deloc legile din domeniu, majoritatea făcând abuzuri datorită acestei incompetențe a lor: ”Administratorii Asociaţiilor de Proprietari nu cunosc legile” -
[ link extern ]
♦♦♦
Cel puțin în alte localități din țară, primăriile s-au implicat prompt în rezolvarea spețelor de acest tip, reclamate pe bună dreptate de către cetățenii indignați, chiar dând amenzi, dar la Brăila suntem duși cu vorba, poate renunțăm și plătim statului acele aberații de sume imposibil de consumat.
Un caz clar, legal și normal de implicare a autorităților în favoarea cetățenilor prejudiciați, e la Iași (vedeți detalii și poze mai clare, cu articolele din ziar despre facturile aberante pentru căldură, de la Iași, și măsurile legale luate de Autorități, dacă accesați link-urile următoare):
♦ 01) "Veste bombă ! Ieşenii înşelaţi la facturi îşi primesc banii înapoi":
[ link extern ]
sau link pentru a salva pe Hard-Disk:
[ link extern ]
♦ 02) "Moment istoric: bani recuperaţi din facturi umflate. Locuitorii din Iaşi îşi primesc înapoi sumele plătite în plus pentru Agentul Termic !":
[ link extern ]
♦ 03) "Aberaţiile din facturile la încălzire, finalizate cu amenzi":
[ link extern ]
♦ 04) ”Primele anomalii la Întreţinere”:
[ link extern ]
☻Comentariu☻ ➥ DACĂ SE RECLAMĂ CA ABUZIVĂ FACTURA LA CĂLDURĂ DE ... 384 LEI PENTRU UN APARTAMENT DE 37 MP (ceea ce reprezintă un consum de Agent Termic de 3-4 ori mai mare decât cel anunţat de către Dalkia Iași, adică de 106 lei pentru un apartament cu o suprafaţă cuprinsă între 31 şi 50 mp), ATUNCI CEI 5 DIN BL.C1, A.P.71 BRĂILA, ”CADORISIȚI” CU FACTURI DE ... 1.414 LEI PENTRU UN APARTAMENT CU 2 CAMERE DE 42 MP, CE MAI POT SPUNE ?! Atenție, la Iași s-au dat înapoi banii calculați ilegal de către cei din A.P. (cu implicarea directă și promptă a Autorităților Locale), în timp ce la Brăila ... exact cetățenii păgubiți sunt dați în judecată (CULMEA JUSTIȚIEI !), nu cei vinovați, care stau liniștiți, fără a fi luați la întrebări pentru ilegalitățile și incompetența lor, așa cum era logic și legal !
♦ 05) "Dalkia se chinuie să explice facturile aberante la căldură":
[ link extern ]
♦ 06) "Nu plătiţi mai mult de o Giga-Calorie. Dalkia a emis facturile pe Februarie şi avertizează - cine e umflat la plată, să ne sune !":
[ link extern ]
♦ 07) "Întâlnire de gradul 0 ! Aberaţiile din facturile la Încălzire, analizate de Autorităţi" (06.02.2014):
[ link extern ]
♦ 08) "Ghid de contestare a facturilor aberante la Încălzire. Lanţul slăbiciunilor trebuie combătut cu un maldăr de documente":
[ link extern ]
♦ 09) "Situaţie de infarct pentru ieşenii care locuiesc la bloc ! Cei mai mulţi vor rămâne fără bani din cauza asta" (04.02.2014):
[ link extern ]
♦ 10) "A.N.R.S.C. şi Dalkia organizează cursuri gratuite la Iaşi pentru aplicarea corectă a Legii":
[ link extern ]
♦ 11) ”Dalkia a emis facturile aferente consumului lunii Martie”:
[ link extern ]
* La Brăila, la A.P.71, Bl. C1, cele 5 familii prejudiciate aşteaptă de peste 2 ani rezolvarea concretă a cazului, dar ... sunt plimbaţi de colo-colo,
Primăria refuzând categoric să facă cel puţin o anchetă, să constate realitatea că au fost abuzuri și neglijențe în serviciu produse asupra unor cetățeni nevinovați, care au fost dați în judecată în 2014 și datorită neimplicării celor din Primărie, cei ce aveau competența (chiar obligația) de a face măcar un control pentru a verifica veridicitatea sesizărilor cetățenilor.
DOAR ACESTE DAUNE CERUTE DE NOI VOR PUTEA STOPA ABUZURILE UNOR CONDUCĂTORI DE ASOCIAȚII DE PROPRIETARI CARE NU RĂSPUND DELOC ATUNCI CÂND FAC ABUZURI SAU CÂND SUNT INCOMPETENȚI ȘI GREȘESC GRAV, DISCRIMINÂND UNII PROPRIETARI ÎN DETRIMENTUL ALTORA !
avocatnet.ro explicăm legislația
rmf, utilizator
Vulcan82 
280366