Consum apa

1-Conform dispozitii in vigoare firmele care si desfasoara activitatea in imobil ,sunt obligate sa incheie conventii cu asociatia de proprietari,conventii prin care partile convin obligatiile de plata HG nr 1588/2007 ART. 37
(1) Cheltuielile care sunt determinate de numarul persoanelor care locuiesc în condominiu si nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de masura se repartizeaza proportional cu numarul de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati în cladire în luna pentru care se calculeaza lista de plata si reprezinta cheltuielile asociatiei pentru: apa si canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde menajere si a hranei; energia electrica utilizata pentru functionarea instalatiilor comune; colectarea deseurilor menajere; vidanjare. Modul de repartizare a acestor cheltuieli se stabileste printr-o conventie aprobata de comitetul executiv al asociatiei de proprietari.
(2) Conventia prevazuta are durata nedeterminata, fiind valabila pe toata perioada
activitatii desfasurate de detinatorii prevazuti la alin. (1), si se actualizeaza periodic, în
functie de elementele noi care intervin, în functie de numarul persoanelor care desfasoara zilnic activitati în spatiul sau apartamentul respectiv, de numarul mediu zilnic de clienti si
de obiectul de activitate. Numarul acestora se stabileste de detinatorul spatiului si se
certifica de comitetul executiv al asociatiei de proprietari.

2-Nu exista contoare individuale pentru gaz ?
3-

-Pe lista de plata la intretinere apare o rubrica cu gaze ptr .bucatarii/en.electrica pentru iluminat comun/ingrijitor ghena calculata pe nr. de persoane,

Conform disp HG nr 1588/2007

ART. 34
Cheltuielile care sunt determinate de numarul persoanelor care locuiesc în condominiu si nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de masura se repartizeaza proportional cu numarul de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati în cladire în luna pentru care se calculeaza lista de plata si reprezinta cheltuielile asociatiei pentru: apa rece, calda si canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrica utilizata pentru functionarea instalatiilor comune; colectarea deseurilormenajere, vidanjare.

ART. 32
(1) Toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor
asociatiei de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de
contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente
fondurilor din asociatia de proprietari.
(2) Repartizarea cheltuielilor sau a obligatiilor financiare pe fiecare proprietate individuala revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociatiei de proprietari a condominiului. Lista de plata se semneaza de administrator si de un membru al comisiei de cenzori si se aproba de presedinte prin semnatura si aplicarea stampilei asociatiei, persoanele semnatare certificând si raspunzând de corectitudinea listei
de plata.
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spatiu cu alta destinatie decât aceea de
locuinta nu va fi exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca
urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna, a abandonarii
apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie decât aceea de locuinta ori în alte situatii.

ART. 39
(1) Cheltuielile pe consumuri individuale reprezinta cheltuielile asociatiei pentru: apa
rece si canalizare; apa calda menajera; energia termica, combustibilul si apa rece pentru
prepararea apei calde; gaze naturale; încalzirea apartamentului sau a spatiului cu alta
destinatie decât aceea de locuinta.
(2) Cheltuielile pe consumuri individuale se repartizeaza în functie de indexul contoarelor individuale sau în functie de alte criterii în baza carora se pot individualiza consumurile.

ART. 43
Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate, în functie de suprafata utila a apartamentelor si a spatiilor cu alta destinatie decât aceea de locuinta, reprezinta
cheltuielile efectuate pentru administrarea, întretinerea, repararea, exploatarea si, dupa caz,
consolidarea partilor de constructii si instalatii din condominiu aflate în proprietate comuna.
ART. 44
(1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei cu
privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de
întretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta energetica,
modernizare la partile de constructii si instalatii aflate în si pe proprietatea comuna, astfel
cum este descrisa în cartea tehnica a constructiei si în acordul de asociere: subsolul;
conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, încalzire, energie
electrica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de
evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele; acoperisul si altele
asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat
al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru administrator, contabil, casier, instalator,
electrician, portar, cheltuieli pentru curatenie etc.; indemnizatii acordate membrilor
asociatiei de proprietari ori persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv
si ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polite de asigurari; alte
servicii administrative catre proprietatea comuna.

Conform dispozitii mentionate,ingrijitorul la ghena, sau lumina pe scara sunt cheltuieli comune care se repartizeaza tutror proprietarilor indiferent daca acestia locuiesc sau nu in imobil

ART. 45
Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate se repartizeaza proportional cu cota-
parte indiviza de proprietate din proprietatea comuna a fiecarui proprietar, calculata în
functie de suprafetele utile ale tuturor apartamentelor si ale spatiilor cu alta destinatie
decât aceea de locuinta. Cota-parte indiviza de proprietate din proprietatea comuna a
fiecarui proprietar este înscrisa în acordul de asociere. Modificarile asupra cotei-parti
indivize se consemneaza în acordul de asociere, conform regulii stabilite de acesta.

Cat de cat am inteles, dar totusi mi se pare enorm la o familie cu 3 persoane sa platesc in jurul la 30 mc de apa rece si cam tot atata apa calda.