Prejuduciu cauzat de administrator incompetent

thran a scris:

Nu inteleg de ce sunt atat de credibile aceste "firme" de administrare, sunt bani aruncati pe geam, aceste firme sunt capuse intr-o asociatie, asta pentru ca asa zisul administrator este doar un simplu casier, care vine in asociatie o zi (2 ore) pe saptamana, restu de 4 zile are incasati la alte blocuri, alearga intre asociatii fara sa fie interesat de ceea ce se intampla de fapt intr-un condominiu.

Administratorul de imobil are alte competente: Administrare Tehnica, Contabilitate, Caserie pentru el intr-o asociatie acestea lucruri il intereseaza. Pe cand Presedintele care sta in bloc este 7 zile pe saptamana in asociatie trebuie sa stie tot ce se intampla in acel bloc. Daca citim in legislatie ce trebuie sa faca administratorul si ce trebuie sa faca presedintele vom observa acele diferente.
Prin urmare va trebui sa implicatii presedintii asociatiilor in problemele curente acestia sa nu fie presedinti doar cu numele, aici vad eu problema.

Intr-adevar admin are f multe atributii spre deosebire de presedinte, dar eu nu ma pot substitui administratorului, este treaba lui sa ne plateasca facturile, sa calculeze intretinerea etc ..pt asta il platim si mai platim si cenzor care sa il controleze...asta pt ca se porneste de la premiza ca ori greseste, ori fura...eu oricum ma implic mai mult decat un pres "tipic" tocmai pt am tot fost pacaliti si furati si i-am suflat in ceafa acestui admin....dar problema este, asa cum am spus, ca 6 luni cat a fost altcineva presedinte nu am avut cenzor si cenzorul angajat de mine a descoeprit aceste nereguli...deci vreau sa le recuperez, dar legea nu ma ajuta pt ca nu impune si sanctiuni....eternul paradox: esti obligat prin lege sa faci aia si aia dar daca muschii mei nu vrea ce poti sa-mi faci??? nu ti se intampla nimic pt ca nu poti fi incadrat in vreun articol de lege care prevede si sanctiuni...si in contractul lor scrie ca sunt obligati sa achite facturile la timp dar uite ca nu au facut-o si mai si spune cu tupeu ca nu au de ce sa plateasca ei penalizari...si cu asta basta, au incheiat discutia si mi-au spus sa nu mai revin cu acest subiect ! sa-i dam in judecata pt cateva sute de lei maxim 1400 lei???

amvirdan a scris:

Daca un administrator nu plateste la timp o factura, desi are bani, poate fi coparticipant la penalizarile calculate.

sunteti prea bland cu acesti admin, de ce sa fie coparticipant si nu unic participant daca din cauza lui au rezultat penalizari??? ce vina au locatarii pt neglijenta lui???