Conditii reziliere contract (inregistrat legal la administratia financiara) inainte de termen in cazul vanzarii imobilului de catre proprietar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Conditii reziliere contract (inregistrat legal la administratia financiara) inainte de termen in cazul vanzarii imobilului de catre proprietar

Utilizator 19:47, 1 Mai 2015

Buna ziua, as dori sa stiu care ar fi procedura in cazul in care eu am contract legal inregistrat la administratia financiara valabil pina in decembrie 2015, iar proprietarul decide sa vanda imobilul inainte de expirarea termenului stipulat in contract. Proprietarul m-a anuntat pe data de 15 a lunii martie ca ar vrea sa vanda apartamentul si ca pina la sfirsitul lunii sa ma mut in alta parte. pina in prezent nu am gasit sa inchiriez un imobil care sa corespunda unui minim de cerinte, iar propritarul ma anunta azi 1 mai 2015 ca pe luni adica 4 mai sa-mi iau bagajele si sa incerc sa ma mut de acolo. Intrebarea mea este: exista undeva stipulat vreun termen legal, in cazul in care proprietarul vrea sa vanda apartamnetul, in care trebuie sa ma anunte? Proprietarul spune ca de cand m-a anuntat ar fi 15 zile pana ca eu sa parasesc imobilul ca asa ar fi vazut ea in contract, pe cand pe contract pe verso e un termen de 15 zile dar e obligatia propritarului de anunta la administratia financiara orice modificare intervenita cu privire la contract nici decum sa ma anunte pe mine ca sa plec, m-am documentat in legea 114/96 si nu scrie nimic despre treaba asta si i-am zis, acum ea imi zice ca este ceva despre forta majora in situatia vanzarii apartamentului, nici despre treaba asta nu am gasit nimic, eu sincer stiam ca trebuia sa ma anunte cu cel putin o luna inante, acum nu mai stiu. Mentionez ca sunt la zi cu chiria, intertinerea si nici stricaciuni sau alte asemenea nu au survenit asupra imobilului, va rog lamuriti-ma si spune-ti-mi un cadru legal unde scrie negru pe alb ca eu trebuie sa plec in cazul in care propritarul vrea sa vanda!
multumesc anticipat, o zi buna!

Răspunde Citează

11 mesaje

1266 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:50, 3 Mai 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament cu chiriasi... Buna ziua imi spuneti va rog daca propietarul vinde apartamentul cu chiriasi avand un contract de inchiriere la circa financiara si acest contract notat la ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament cu contract de inchiriere in vigoare Buna ziua domnilor,vreau sa expun o situatie in care sint direct implicat si nu stiu cum trebuie actionat legal. Am inchiriat un ap.ptr.mine si familie ... (vezi toată discuția)

Vânzarea unui imobil în timpul unui contract de închiriere Buna ziua, Intentionez sa vând un apartament pe care l-am închiriat. Contractul de închiriere expira la sfârsitul anului 2008. În aceste conditii, este ... (vezi toată discuția)

nadgob86 Utilizator · Answer 1 · 2015-05-02 18:48:05

da bun,asta am inteles de prima data de cind am citit despre asta, dar nu stiu unde anume este stipulat acest lucru, bazala legala si articolul din codul civil sau alt act normativ, deci ma puteti ajuta cu lucrul acesta?

Adrian ALBU Avocat · Answer 2 · 2015-05-02 19:38:21

Avocat 19:38, 2 Mai 2015

Art. 1350 cod civil. Vă sfătuiesc să mergeți la un avocat pentru a vă citi contractul și pentru a vă consilia.

Răspunde Citează

nadgob86 Utilizator · Answer 3 · 2015-05-02 20:44:35

nu e articolul pe care il cautam, dar multumesc pentru raspunsuri, am sa merg ce mai sigur la un avocat, o zi buna tuturor!

nadgob86 Utilizator · Answer 4 · 2015-05-03 11:15:07

salutare din nou tuturor, as dori sa stiu in cazul in care eu am contract de inchiriere a unui apartament inregistrat legal la administratia financiara valabil pina la sfarsitul anului(eu fiind chiriasul), iar proprietarul ma anunta de exemplu azi ca vrea sa vanda apartamentul care ar fi termenul legal in care proprietarul trebuie sa ma anunte despre aceasta?
exista un termen legal in cazuri ca acesta, unde ar fi stipulat acest termen?
Caci nu cred ca sunt 15 zile dupa cum zice proprietarul, nu?

bellefille Utilizator · Answer 5 · 2015-05-03 19:50:54

Orice articol de lege din vechiul sau noul cod civil,referitor la vanzarea apartamentului in timpul derularii contractului,trebuie sa fie inserat ca si clauza in contract .Aveti un astfel de paragraf in care se specifica in ce conditii proprietarul poate vinde apartamentul,inchiriat prin contract?Daca da,puteti cere daune,daca nu,cereti dar e mai greu sa le obtineti.Nici faptul ca e inscris la Fisc nu va rezolva situatia dumneavoastra ca parte in contract.Puteti invoca in favoarea dumneavoastra faptul ca ati respectat intocmai contractual,deci nu exista motive de reziliere din partea dumneavoastra,astfel incat el vatrebui sa suporte neplacerile suportate de dumneavoastra prin rezilierea inainte de termen.Cereti sa fiti preluat ca si chirias de noul proprietar.