Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Carte funciară, cadastru,întabulare
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 774 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Carte funciară, cadastru,întabulare
Pune o întrebare 151 întrebări azi, 25 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Carte funciară, cadastru,întabulare

Bună ziua!

În 1968 am fost numită mostenitor într-un certificat de moștenitor în urma decesului tatălui meu.Masa succesorală este un imobil și suprafața de 3 769 m.p. Moștenitori mai sunt mama și fratele.
Acum cât mama mai trăiește am dorit împreună cu soțul să întăbulăm tot ce există pe noi( deoarece pe fratele l-am plătit , iar mama dorește să ne lase toată moștenirea ei nouă).
Am consultat un notar care ne-a spus că trebuie să întăbulăm pe mama tot pentru că acum deține un titlu de proprietate și abia atunci putem să discutăm de dorința noastră.
Am solicitat un inginer specialist, care a măsurat terenul în cauză ,dar cesta nu corespunde cu actele de la cadastru,( adică terenul real este de 3 330 m.p.) și nici cu titlul de proprietate în care aceeași suprafață este de 4 200 m.p.
Vă rog să-mi explicați ce este de făcut în această situație deoarece noi dorim să întăbulăm ceea ce am moștenit legal.
Menționez că doi vecini din dreapta proprietății noastre au întăbulat și pentru că suprafața faptică a lor este mai mare au renunțat la capătul suprafețelor, întăbulând doar ce este în acte.
Vecinul din dreapta și-a întăbulat doar 1 000m.p. pentru că restul suprafeței nu a fost revendicat de proprietari și nu există titlu de proprietate.
În prezent, dacă nu se poate obține întreaga suprafață, dorim să încheiem un act legal pentru 1 000 m.p. din acel teren, cum putem proceda?
Mulțumim!
Ultima modificare: Duminică, 10 Mai 2015
sabouelena, utilizator
Răspunde Citează
3 mesaje
412 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: sabouelena , utilizator 15:08, 10 Mai 2015
Vezi răspuns
Notarul are dreptate. Prima necesitate este intabularea terenului mamei Ds. in CF.

Daca din acte rezulta ca aveti un drept de proprietate asupra unui teren de 3.769 mp iar in realitate terenul (asa cum il descrieti Dvs. topometrului ) are 3.330 mp, rezulta ca va lipseste o suprafata de 439 mp.

Coroborat cu faptul ca vecinii detin terenuri mai mari decat cele din acte si ca ei au intabulat numai suprafetele din actele lor, ar fi indicat sa solicitati topo-cadastristului sa-i convoace pe toti vecinii si sa constate ca ei sunt cei ce detin suprafata care va lipseste (439 mp).

Solicitati cadastristului sa faca aplicarea prevederilor Legii nr. 7/1996 republicata 2013, legea cadastrului si a publicitatii imobiliare precum si a Ordinului nr. 634/2006 al DG ANCPI pentru aprobarea Regulamentului privind conţinutul şi modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară, publicat in Monitorul Oficial nr. 1048 din 29 decembrie 2006 (Ordinul 634 ANCPI actualizat 2011 prin Ordinul 785/2011 - pentru modificarea şi completarea Regulamentului .......).
Sa se intocmeasca si sa semneze legal Anexa nr.18 la Regilament.
Răspunde Citează
Buna ziua!

Aș dori să mă sfătuiți dacă e bine să întăbulăm pe mama doar casa și curtea (1 000 m.p.) și cu restul să așteptăm întăbulările gratuite.
Doresc să știu costul aproximativ al acestor operațiuni, dacă este posibil.
Așadar, vă mulțumesc anticipat pentru înțelegere, pentru îndrumările și sfaturile pe care sper cale voi primi.

Toate cele bune!

Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Carte funciară, cadastru, întabulare sabouelena sabouelena Bună ziua! În 1968 am fost numită mostenitor într-un certificat de moștenitor în urma decesului tatălui meu. Masa succesorală este un imobil și ... (vezi toată discuția)
Cadastru si intabulare gs113765 gs113765 Buna seara, Ad dori sa încep executia castrului pentru mostenirea lasata de parinti mei. Întrebarea mea este urmatoarea : Dupa ce se executa cadstru si ... (vezi toată discuția)
X doreste sa vanda o casa cu curtea/gradina aferenta mostenire ... Constantin Brancoveanu Constantin Brancoveanu X doreste sa vanda o casa cu curtea/gradina aferenta mostenire de la parinti. 1. Conform titlului de proprietate, terenul are 1800 mp, in urma masuratorilor ... (vezi toată discuția)