executare silita

Question

Discuție deschisă în Executare silită

executare silita

Utilizator 15:51, 12 Mai 2015

Buna ziua,
As dori sa stiu in ce masura poate executa banca un imobil vandut cu rezerva proprietatii pana la achitarea lui de catre cumparator. Mai in detaliu, fratele meu a contractat credite in valoare de 30.000 de ron si nu mai reuseste sa achite ratele. In 2012 i am vandut garsoniera, proprietate personala lui si mamei mele, dar am specificat in contract ca trecerea la noii proprietari se va face doar in momentul in care banii vor fi platiti integral. Am specificat in contract de asemenea si ratele lunare pe urmatorii 30 de ani. Intrebarea mea este, daca in acest caz, banca il poate executa silit pe fratele meu, scotand imobilul la vanzare.
Va multumesc!

Răspunde Citează

6 mesaje

266 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:58, 14 Mai 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Executare silita Buna seara, as dori sa stiu cum se poate efectua o executare silita , in cazul in care imobilul se afla in coproprietate, este ipotecat de rang I in favoarea ... (vezi toată discuția)

Credit ipotecar Am cumparat cu ani in urma un imobil cu inca o cunostinta fara nici un grad de rudenie intre noi. Mai avem citiva ani de achitat rata la banca, intrebare in ... (vezi toată discuția)

Codebitor pensionar la un credit ipotecar Buna ziua. Am si eu o situatie. Eu si sotul meu am vandut garsoniera soacrei mele pentru a ne cumpara un apartament. Pentru restul sumei de bani o sa facem ... (vezi toată discuția)

Valeriu Chirita Avocat · Answer 1 · 2015-05-12 23:50:00

Banca ar avea posibilitatea sa va achite intreaga suma stabilita pentru vanzarea garsonierei.

Astfel fratele si mama ar deveni proprietari.

Pentru a solicita executarea, Banca va trebui sa solicite si partajarea garsonierei intre coproprietari (frate, mama si alti coproprietari daca sunt) si, daca ar cadea imobilul in mainile fratelui, poate continua executarea, altfel banca va urmari doar sulta ce urma a fi primita de catre frate.

Totul este la nivel teoretic.

Interesul practic ar fi determinat de raportul sumelor ce trebuiesc achitate catre toti creditorii, nivelul creantei si pretul de piata al imobilului.

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2015-05-13 06:38:58

doar cota pe care a cumparat-o el o poate scoate la licitatie si dvs ati fi cel care primeste intai banii pe care vi-i datoreaza.
daca se ajunge la executare silita imobiliara, fratele poate contesta.

piscot2011 Utilizator · Answer 3 · 2015-05-13 12:30:55

chiar daca vanzarea e facuta cu rezerva proprietatii? Si inca un lucru, creditele lui sunt de nevoi personale, nu le a luat pentru a-si achita imobilul. De ce sa ii plateasca lui banca contravaloarea imobilului, cand creditele lui nu au legatura cu imobilul respectiv? Doar pentru a face executarea silita?

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2015-05-14 06:40:35

De ce sa ii plateasca lui banca contravaloarea imobilului, cand creditele lui nu au legatura cu imobilul respectiv?

Nu inteleg ce vreti sa intrebati, cine a zis asta ?

piscot2011 Utilizator · Answer 5 · 2015-05-14 11:58:29

ce vreau sa spun: atata timp cat contractul de vanzare cumparare intre mine si fratele meu e facut cu rezerva proprietatii, inseamna ca el nu e proprietar pentru ca nu a achitat integral imobilul si atunci banca nu are ce executa din partea lui, pentru ca el nu are nicio parte deocamdata...sau ma insel?