Credit ipotecar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Credit ipotecar

Utilizator 00:04, 22 Septembrie 2009

Am cumparat cu ani in urma un imobil cu inca o cunostinta fara nici un grad de rudenie intre noi. Mai avem citiva ani de achitat rata la banca, intrebare in cazul in care unul din coproprietari nu plateste partea lui de rata la banca cum se poate recupera aceasta suma de bani si ce se intimpla cu proprietatea la finalu contractului de ipoteca? se imparte tot jumate jumate.

Răspunde Citează

3 mesaje

617 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 00:37, 22 Septembrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua, partaj in concubinaj in conditiile urmatoare? Buna ziua, Incerc sa fiu cat mai la obiect. Am luat un credit ipotecar doar pe numele meu, el fiind codebitor cu venituri 0 (asa a fost trecut in ... (vezi toată discuția)

Codebitor pensionar la un credit ipotecar Buna ziua. Am si eu o situatie. Eu si sotul meu am vandut garsoniera soacrei mele pentru a ne cumpara un apartament. Pentru restul sumei de bani o sa facem ... (vezi toată discuția)

In ce conditii pot deveni coproprietar pe apartament? Am contribuit cu avansul de 15% din pretul unui apartament de 3 camere. Contractul de vanzare-cumparare a fost intocmit pe numele fetei mele care indeplinea ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2009-09-22 00:10:12

IN cazul in care una dintre parti nu plateste rata atunci banca il va executa silit practic fiind executat intregul imobil deoarece partile sunt codebitori!
Daca dvs ii achitati si rata celuilalt atunci va trebui sa demonstrati cu documente de plata si puteti sa va recuperati banii printr-o actiune in instanta !
La finalul contractului de credit , dupa radierea ipotecii , imobilul apartine in cotele stabilite prin actul notarial de vanzare-cumparare celor 2 parti! Deci , in cazul dvs , 50%-50%. Se considera practic ca l-ati imprumutat pe celalalt coproprietar cu partea de bani aferenta ratelor sale bancare, dreptul sau de proprietate nefiind afectat!B-)

Eugenia Constantin Avocat · Answer 2 · 2009-09-22 00:37:46

Deci, mai concret, vreti nu vreti trebuie sa platiti rata la banca si pentru celalalt copropietar, altfel banca scoate imobilul la licitatie. Neplata ratelor nu schimba calitatea de copropietar a celeilalte parti si nici nu-i afecteaza cota din imobil ce o detine in baza actului de proprieta. Numai ca daca dumneavoastra platiti integral ratele la banca, creditul fiind comun, puteti apela la instanta pt recuperarea sumelor nedatorate platite cu titlu de rate aferente creditului contractat pentru achizitionarea imobilului.