Contract de comodat

Actele de administrare se fac si de alte persoane decat proprietarii imobilelor, nu e necesar sa fie proprietar. Trebuie sa aiba un drept de folosinta si/sau administrare legal.
Nu se poate ca o proprietate sa nu aiba proprietar. La momentul dezbaterii mostenirii, proprietarul-mostenitor va fi fost proprietar al partii sale de mostenire pana inapoi, la momentul decesului celui care i-a lasat mostenirea. Nu exista un moment in care bunul nu are proprietar, nici macar in cazul mostenirii vacante.
Exista momente in care proprietarul unui bun nu este identificat, determinat. In aceste situatii, exista persoane care, in lipsa unui act de proprietate, pot face totusi anumite acte in legatura cu imobilul, acte de conservare si de administrare intr-o anumita masura, atata timp cat acele acte nu sunt de dispozitie.

Mostenitorii, in timpul care se scurge de la data deschiderii mostenirii si panala dezbaterea ei, au dreptul de a se ingriji de bunurile lor viitoare; anumiti mostenitori, cei sezinari, au dreptul de a intra in posesia bunurilor fara incheierea vreunui act si fara permisiunea celorlalti mostenitori; e dreptul lor legal.

La registrul comertului am dus comodate NUMAI sub semnatura privata, niciodata altfel. Nu retin cate, multe, atat pe Codul civil de la 1864, dar si pe cel din 2010.

Am intrebat la toate notariatele din oras si nu autentifica nimeni un contract de comodat fara dezbatere de mostenire.
Va multumesc de sfaturi.

Cum spunea cineva mai sus, nu e nevoie sa fie autentic, de ce va trebuie autentic. In plus, nu stiu pe cine mosteneste mama, daca are drept de sezina etc.

Bunicul din partea mamei a avut 2 copii,baiat(V) si fata(P).Baiatul s-a insurat si a plecat din localitate si nu a fost interesat de parinti.Mama(P) a fost cea care s-a ocupat de bunici si de administrarea bunurilor si dupa moartea acestora (plata impozitelor).Problema a plecat ca nu mai poate da declaratie pe propria raspundere ca lucreaza pamantul(0,49Ha), pentru depunerea de cerere subventie la APIA.Am incheiat contract de comodat intre mama(P) si mine eu fiind fica ei dar nu a fost acceptat de agentul agricol pe motiv ca nu este dezbatuta mostenirea si mama nu are nici o calitate, dar daca este autentificat de un notar este ok.
Cu dezbaterea de mostenire va fi greu pentru ca fratele mamei este plecat de ceva timp din tara si nu avem cum sa luam legatura cu el.Nu stiu cum o sa procedam pe viitor.