Problema delimitare hotar

Buna ziua,
am cumparat un teren cu o casa veche de vreo 60 de ani din chirpic.La cumparare vanzatorii mi-au prezentat cadastrul care arata terenul ca avand din acte 198mp si din masuratori 200 mp.Casa este construita pe hotar reiesind acest lucru si din cadastru (plan de amplasament) cat si vizual.Am facut un proiect de reconfigurarea imobil urmand sa ma retrag de la hotar cu 65 cm.Am primit autorizatia de reconfigurare si pe cea de imprejmuire teren in care apare noul gard construit in locul limitei peretelui casei ce se afla la limita hotarului.
Toate bune si frumoase pana cand am demolat corpul ce se afla pe hotar cand vecinul vine si spune ca nu pot face gardul acolo deoarece casa a fost construita de acum 60 de ani pe terenul lui cu vreo 20 de cm.Este posibil asa ceva?Imi poate interzice construirea gardului fix pe hotarul vechi delimitat de casa pe care am demolat-o avand in vedere ca am cadastru, autorizatie si toate actele necesare ce arata ca acea constructie reprezinta hotarul terenului?va multumesc