Neintelegere chirias/proprietar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Neintelegere chirias/proprietar

Utilizator 21:49, 17 Mai 2015

Buna seara!

Am inchiriat un apartament si am avut mai multe probleme pe parcurs. Inchirierea a fost legala cu contractul la fisc. La inceput, s-a spart o teava, insa era teava comuna la tot blocul si nu am platit nimic, a fost platit de tot blocul. Acum 3 zile in urma s-a rupt o teava care nu mai este a blocului si a inceput sa curga apa in baie. Am sunat proprietarul si i-am zis ca am o problema si mi-a sugerat sa chem un instalator. Am chemat instalatorul si mi-a luat 180 lei pentru ceea ce a facut. Am fost gata sa platesc atat pentru ca era seara si era si sambata. Dupa ce i-am spus proprietarului, a zis ca eu trebuie sa suport cheltuielile. Mie nu mi se pare corect sa fac asta, pentru ca nu am stricat ceva
ca sa platesc. As vrea un sfat referitor la aceasta problema.

Va multumesc.

Răspunde Citează

10 mesaje

3319 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:06, 2 Iunie 2015

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Chiriașii plătesc fondul de reparații incluse în cheltuielile de întreținere? Bună seara, Aș vrea să știu dacă, conform legislației în vigoare, plata fondului de reparații și a fondului de rulment (cele incluse în cheltuielile ... (vezi toată discuția)

Cine plateste proprietarul sau chiriasul ? am inchiriat un ap la etajul 2 intr-un bloc turn care are si lift.la scimbarea motorului si a cabinei de lift plateste proprietarul dar cind se REPARA LIFTUL ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! stau in chirie intr-un apartament la subsol, iar dupa ... Buna ziua! stau in chirie intr-un apartament la subsol, iar dupa nici o luna dupa ce m-am mutat s-a stricat masina de spalat rufe din cauza umezelii din baie. ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2015-05-17 22:14:56

Raspunsul la situatia cu care va confruntati trebuia sa fie concret stipulat in contractul de locatiune,respectiv stricaciunile ce apar in perioada de inchiriere revin aceluia care utilizeaza spatiul de locuit
Proprietarul nu a domiciliat in bunul imobil ,deci nu este responsabil pentru defectiune
Cand ati preluat bunul imobil ati incheiat proces verbal cu starea tehnica a instalatiilor individuale ?

Madalincik Utilizator · Answer 2 · 2015-05-17 22:26:40

Ceea ce este mentionat in Foaia de inventar:
-Centrala termica, aragaz, masina de spalat, frigider, televizor, aer conditionat.
In contract la obligatiile proprietarului: Sa asigure folosirea imobilului pe toata durata contractului, garantand pe chirias contra viciilor si pierderilor totale sau partiale a imobilului inchiriat.
In contract la obligatiile chiriasului: Sa nu deterioreze sub nici o forma imobilul inchiriat, mobilierul, aparatura si dotarile si sa raspunda pentru degradarea acestora. In caz contrar chiriasul va pierde suma retinuta cu titlul de garantie.

Nu am mentionat faptul ca inainte de a plati instalatorul, am sunat din nou proprietarul care isi avea telefonul inchis. A doua zi cand am vorbit cu el, mi-a zis ca nu a vrut sa fie deranjat. Oare nu el ar trebui sa-mi ofere mie conditiile pentru chiria pe care o platesc?

Antdy Utilizator · Answer 3 · 2015-05-18 08:53:29

Şi eu am apartamente date în chirie, şi pentru cheltuieli de genu plătesc eu( cheltuieli de "funcţionare" a apartamentului) dacă s-e strucă aragaz,tv maşină de spălat este responsabilitatea chiriaşului. Trebui bine delimitată sintagma chiriasul plăteşte, proprietarul repară.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2015-05-18 09:38:47

@Madalincik
Contractul de locatiune trebuie sa contina clauze=drepturi si obligatii reciproce
de regula,costurile asupra reparatiilor la imobil inchiriat se achita de catre cel care utilizeaza spatiul
In imobil de locuit in comun reparatiile la partea individuala de instalatie revine chiriasului
Fondurile la asoc iatia de proprietari revin in sarvina proprietarului
Aveti dreptul sa solicitati propietarului incheierea de act aditional la contractul de inchiriere in care sa precizati concret obligatiile in sarcina dvs
Succes !

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2015-05-19 09:38:43

In primul rand, clauza aceea prin care chiriasul se obliga sa nu deterioreze e... incompatibila cu inchirierea unui imobil.
Chiriasul trebuie sa se comporte ca un bun proprietar, insa bunul se mentine in starea in care a fost preluat, in afara de folosinta obisnuita.

In privinta bunurilor de care raspunde chiriasul, va rog sa imi spuneti ce teava a cedat? Care a fost cauza?

Teava platita de tot blocul cum a fost achitata? In intretinerea curenta? Platita de dv.? De proprietar? In cheltuielile cu reparatii? Sigur nu ati platit, nu era trecut in lista de intretinere?