Contract de schimb terenuri

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de schimb terenuri

Utilizator 11:37, 1 Iulie 2009

Buna ziua

Am o problema, daca ma puteti ajuta cu un raspuns: bunica mea are un teren intravilan in apropierea Bucurestiului, acest teren are o suparafata de 2500mp cu o deschidere de circa 11mp. Langa teren se mai afla unul identic care apartine nepoatelor bunicului tot 2500mp deschidere 11mp. Dat fiind faptul ca terenurile noastre au deschiderea foarte mica am vrea sa le cuplam si sa le impartim pe jumatate. Terenurile au 2 drumuri de acces si in strada principala si pe un drum de exploatare care poate fi ciculat cu masina. Noi am vrea sa impartim la jumatate sa ramanem fiecare cu cate un drum de acces. La terenul nostru avem cadastru dar matusile nu au la terenul lor. ce pasi ar trebui urmati si cam care ar fi costurile pentru a putea face acest schimb?
Multumesc frumos!

Răspunde Citează

7 mesaje

3063 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:10, 2 Iulie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Teren fara acces, drept de folosinta. Buna ziua, Bunica mea vrea sa faca impartirea terenurilor pe care le are. Mie mi-ar revenii un teren aflat in gradina casei ei ( bunicii) parintesti , teren ... (vezi toată discuția)

Problema mostenire teren Buna ziua Mama mea si sora ei sunt mostenitoare pe un teren de 1000mp dispus pe lung de la strada, cu deschidere 16.93 m la strada, lungime 46.5 m pe parti ... (vezi toată discuția)

Declaratie drept de trecre si contract de vanzare cumparare Buna ziua, Am o intrebare cu privire la o declaratie de drept de trecere care trebuie trecuta in contractul de vanzare cumparare si pana acum, de doua ... (vezi toată discuția)

Alin Paidiu Avocat · Answer 1 · 2009-07-01 11:47:47

Nu puteti face nici un schimb fara ca ambele terenuri sa aiba cadastru si intabulare.
Sigur... daca va asumati riscurile corespunzatoare o puteti face si cadastru si intabulare dar aceste acete nu vor fi opozabile tertilor.
Nu este insa o solutie recomandabila.

eionita Utilizator · Answer 2 · 2009-07-01 12:02:42

Multumesc pentru raspuns. Deci sa faca si ei cadastru si intabulare si abia atunci vorbim de schimb. Dar dupa ce fac si ei cadastru nu ar trebui facut cadastru pentru tot terenul si abia atunci impartit in mod egal la notar?
eu as vrea sa stiu si la ce costuri sa ma astept...Mutumesc!

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2009-07-01 12:49:01

Cadastrul si intabularea sunt necesare in vederea instrainarii unui teren , fie ca aceasta constituie obiect al unei donatii , sau al unei vanzari.Ambele acte imbracata forma autentica,ad validitatem, sunt incheiate in fata notarului public.

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 4 · 2009-07-01 14:59:17

Avocat 14:59, 1 Iulie 2009

in privinta costrilor numai notarul va poate "lumina" ;)

Răspunde Citează

Iuliana Cermak Avocat · Answer 5 · 2009-07-02 10:38:19

Ma gandesc totusi daca nu ar fi mai util sa incheiati un partaj de folosinta prin care sa va stabiliti fiecare o servitute de trecere "reciproca" pe toata durata existentei imobilelor aflate in discutie...incheiata la notar evident:)