DREPTUL DE FOLOSINTA A UNUI SPATIU COMUN

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

DREPTUL DE FOLOSINTA A UNUI SPATIU COMUN

Utilizator 21:13, 14 Iunie 2015

Buna ziua. Va supun atentiei dtra urmatorul aspect la care va rog sa ma ajutati cu un raspuns corect si legal:
Blocul in care locuiesc are din constructie doua spatii, respctiv un uscator ptr rufe la ultimul etaj si un spatiu mai mic la parter, care inainte era folosit de femeia de serviciu ptr a-si depozita cele necesare curateniei.
De mai multi ani (cand m-am mutat in 1994) acest ultim spatiu este folosit de un locatar din scara pe ,,post" de boxa ptr depozitarea bunurilor personale, fara a plati chirie sau alte taxe.
Intrebarea mea este:
- acest spatiu este proprietate comuna a tuturor locatarilor din scara?
- locatarul care o detine trebuie sa achite o chirie (care sa fie folosita ptr intretineri curente in scara) si care ar fi valoarea aceasteia?
- cum putem sa-l evacuam pe cel care foloseste spatiu ilegal?
Fac precizarea ca apartamentele din scara sunt proprietate personala.
Va multumesc

Răspunde Citează

3 mesaje

444 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:58, 14 Iunie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Spatiu comun uscator Buna ziua In blocul nostru (suntem asociatie de proprietari) avem la ultimul etaj un uscator pe care locatarii il folosesc pentru uscarea rufelor (aceasta ... (vezi toată discuția)

Inchiriere spatiu comun asociatie de locatari Va salut, am si eu o intrebare de la care raspunsul sunt mai mult ca sigur ca il voi gasi aici:) Vreau sa inchiriez un spatiu comun din imobilul in care ... (vezi toată discuția)

Spatii comune bloc(uscatorii+spatii comune pe etaj) Buna ziua, am urmatoarea problema. vecinul de la parter nu vrea sa elibereze uscatoria de la parterul blocul pe motiv vrea sa i se repartizeze spatiu la una ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2015-06-14 22:56:01

1. Da este proprietate comuna;
2. Normal ar fi sa plateasca o chirie in baza unui contract de inchiriere intre asociatia de proprietari si el.
3. Sa decideti in comitetul executiv, sa hotarati in AG si, la urma urmei, sa cereti sprijinul politiei de proximitate care are atributiuni in relatia cu asociatiile de proprietate din perimetrul unde functioneaza. Poate sa fie si chemat in instanta pe obligatia de a face (adica de a elibera spatiul), ajungandu-se in final la executare judecatoreasca.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2015-06-14 22:58:45

cyan a scris:

1. Da, este spatiu comun.
2. Da, trebuie sa achite o chirie. Nivelul chiria se stabilesre de Comitetul executiv. 1-5-10-100 lei functie de suprafata si consumurile aferente (e.e, caldura, etc.).
3. Prin hotarare a comitetului executiv. Presedintele poate dispune in calitate de si de presedinte al comitetului executiv evacuarea.

L230/2007
Art. 30. - (1) Comitetul executiv, reprezentat de preşedintele asociaţiei de proprietari, are următoarele atribuţii:
d) reglementează folosirea, întreţinerea, repararea, înlocuirea şi modificarea părţilor proprietăţii comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente proprietăţii comune;