Act vanzare cumparare teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Act vanzare cumparare teren

Utilizator 11:22, 18 Iunie 2015

Buna ziua , am nevoie urgent de un raspuns , socrii mei au un teren cumparat de 22 de ani in suprafata totala de 1188 mp , dar in acte sunt trecuti doar 525 mp , si vor sa faca acte pe tot terenul ca apoi sa poata sa ne faca noua (mie si sotiei mele -fata lor) act de vanzare cumparare pe jumatate din teren sa putem construi o casuta acolo . Am consultat un avocat ca sa ne ajute cu asta , azi domnu avocat mi-a dat o copie dupa citatia (sau cum se numeste) pe care o depune el la judecatorie impreuna cu alte acte . cam asa incepe citatia .

Subsemnatii XXX MARIN si XXX Ionana , cu domiciliu .... chemam in judecata civila pe XXX Andreea si xxx Maria in calitate de descendenti de gradul 1 ai celor doi reclamanti cat si pe sotul piritei xxx Maria si anume xxx Andrei ...pentru a-i fi opozabila hotararea , solicitandu-va sa pronuntati o hotarare judecatoreasca care sa constate dreptul de proprietate exclusiv si total al reclamantilor in contradictoriu si in opozabilitatea cu parintii, dreptul de proprietate total si neconditionat ...etc .

ce nu inteleg eu de aici de ce a trecut numele fetelor si a meu ? asta reiese ca noi cedam lor dreptul ( desi eu nu am nici un drept inca ) ... este ok asa ? pot aparea complicatii pe viitor ? va rog sa ma ajutati cu un raspuns cert cum este mai bine , eu trebuie sa ii confirm avocatului daca este ok ceea ce a facut el sau daca este nevoie sa modifice ceva .

Ultima modificare: Joi, 18 Iunie 2015

Răspunde Citează

8 mesaje

772 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:42, 19 Iunie 2015

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Ajutor descifrare acte teren Buna seara! Voiam sa cumparam un teren, am fost, am vazut si ne-am pus de acord. In seara aceasta am primit de la notar o varianta a promisiunii bilaterale ... (vezi toată discuția)

Proces greu sau nu am stiut cum sa prezentam cauza Buna ziua ! Vreau sa va cer o parere asupra unui proces care dureaza de mai bine de 8 ani . Incerc sa fiu cat mai clara in prezentare si sper sa aveti ... (vezi toată discuția)

Vanzare-cumparare pe baza de pv de punere in posesie Buna ziua! Conform legii 18/1991 în anul 2003 mi s-a atribuit cu titlu de proprietate suprafața de 2500 mp teren extravilan din cei 5000 mp care se ... (vezi toată discuția)

bissy_ralu Utilizator · Answer 1 · 2015-06-18 14:13:16

trebuie sa fiti mai clar in detalii pentru ca nu se inteleg toate datele problemei.
In ce acte sunt trecuti 1188 mp si in ce acte 525 mp? terenul este inscris in CF?
actiunea este formulata de socrii impotriva copiilor ? ( dvs, sotia si sora sotiei?)

andre1231 Utilizator · Answer 2 · 2015-06-18 14:23:16

in actul vechi de vanzare cumparare sunt trecuti 525 mp , dar in total sunt 1188 mp , inchisi in aceeasi curte , la fisc sunt declarati 700 mp . Socrii mei vor sa il castige pe tot cei 1188 mp sa aiba acte pe toata suprafata apoi sa ne dea noua mie si sotiei mele jumatate din teren sa putem construi ceva acolo . din ce vad eu din acea citatie reiese ca Socrii mei cheama pe fetele lor si pe mine in judecata (ele fiind descendenti de gradul 1 ) Nu inteleg de ce a facut avocatul asa , nu se putea doar sa faca acte pe tot terenul doar socrilor mei fara sa le dea pe ele in judecata ?

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 3 · 2015-06-19 08:20:26

Nu ati raspuns la intrebarea colegei, este sau nu este terenul inscris in CF? Banuiesc ca nu. Mai sunt si alte intrebari: Exista carte funciara in zona? Vecinii au terenurile inscrise in CF sau au documentatie receptionata la cadastru? Problema este destul de complicata si este greu sa o lamurim aici fara sa vedem nici un fel de acte insa cred ca trebuie pornit de la urmatoarea intrebare:
Cum a fost stabilita suprafata de 525 mp in actul de vanzare-cumparare? La aceasta intrebare sunt posibile doua raspunsuri:
a) In urma unor masuratori
b) Fara masuratori, printr-o operatie de impartire, adunare, etc
Daca au fost facute masuratori in trecut este evident ca socrii folosesc doua parcele si atunci problema este alta decat cea pe care o stiti;
Daca n-au fost facute masuratori atunci incheierea de procese-verbale de buna vecinatate cu vecinii de pe toate laturile terenului ar trebui sa fie primul pas in rezolvarea problemei.
Insa, cu riscul de a ma repeta, va scriu ca e greu sa emit o parare fara sa vad actele. Eu zic ca daca l-ati angajat pe colegul care a formulat cererea ar trebui sa aveti incredere si sa-l lasati sa-si faca treaba.

andre1231 Utilizator · Answer 4 · 2015-06-19 10:15:15

Nu stiu daca este trecut sau nu in cartea funciara ... 525 de mp sunt pe actul lor .. iar restul pana la 1188 mp nu sunt trecuti in nici un act , diferenta ceasta incercam sa o castigam nu stiu ce masuratori s-au facut atunci , socrii mei au cumparat terenul acum 22 de ani . Acel avocat a zis ca o castige etc , problema neinteleasa de mine este de ce el a formulat in acea citatie cum ca scorii mei cheama in judecata pe fetele lor si pe mine ... cred ca chestia asta a facuto ca eu sa nu cumva sa am dreptul pe viitor la acel teren , desi nu stiu care a fost interesul avocatului sa faca asta , petru ca eu am vorbit cu el si eu l-am platit si i-am spus clar ce vreau sa faca : sa castige acel teren care este in plus si ca socrii mei sa aiba acte pe tot terenul de 1188 mp , dupa ce sa vazut avocatul meu cu jumatate din banii , au trecut 2 sapt si nici acum nu a bagat dosarul ... as vrea sa ma retrag de la el dar nu cred ca imi mai recuperez banii

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 5 · 2015-06-19 11:13:31

Ati stabilit un termen de redactare si introducere a cererii?
Ati inteles strategia din dosar?
Eu una nu pricep multe din explicatii, de aceea va intreb. Si imi imaginez urmatorul scenariu: parintii au cumparat (cine stie cu ce act) un teren. Vanzatorul poseda o bucata mai mare, din care avea act pe cat avea. Le-o fi transmis totul in folosinta.
Habar nu am de intelegerea dintre ei, de cum n-a vazut nimeni ca terenul e peste dublu... caci din povestea dv. pare a reiesi ca nu s-a masurat indeajuns de bine, or nu poate fi asta explicatia de la simplu la dublu.
Consider, deci, ca nu avem habar de situatia de fapt si drept reala si nu putem da nicio parere de niciun gard.
Va rog, reveniti si povestiti, cronologic, fara cuvinte juridice, istoria proprietatii.