repartizare cheltuieli incalzire apartament

Buna ziua,
Ma adresez dvs. cu rugamintea de a ne lamuri asupra modului de calcul al cheltuielilor cu caldura pe apartamente, intrucat exista divergente de opinie intre noi si administrator.In luna februarie a fost efectuat S.E.T. de catre Radet si in functie de acesta si de S.E.T.-ul de proiect s-a calculat coeficientul de recalculare si suprafata utila recalculata(conform ANRSC 343/2010 (art.3 pct.17)).
Pentru luna februarie calculul facut de noi Comitet este urmatorul:
Valoare factura Radet 6879.69 lei
Set total 618.509 rotunjit 619
Suprafata utila recalculata total:2654.99 mp
Set parti comune 13.78
6879.69 : 619 = 11.11 lei/unitate set
11.1128 * 13.78 = 153.13 cheltuiala caldura cu partile commune
6879.69 – 153.13 = 6726.56 cheltuiala caldura apartamente
6726.56 : 2654.99 = 2.53 lei/mp
Calcul apartament 46(apartament la parter la care coeficientul de corectie este 1:SET radet:18.02,SET proiect 18.02)
2.53 * 62.70 = 158.63 lei
0.296 * 11.11 = 3.29 lei (0.296 cota parte set spatii commune)
158.63 + 3.29 = 161.92 total de plata
Calculul facut de administrator difera intrucat ia in calcul valoarea set-ului si nu suprafata utila recalculata
Calcul apartament 46(administrator):
11.11 * 18.02 = 200,25 lei
200.25 + 3.29 = 203,54 lei
Pentru apartament de 4 camere de la etajul 1 la care coeficientul este tot 1 dar SET Radet 17.755,SET proiect 17.755
11.11 * 17.755 = 197.26 lei
197.26 + 4.19 = 201.45 lei
Deci dupa acest calcul la un apartament de 3 camere cu suprafata de 62.70 mp platesti mai mult decat la un apartament cu 4 camere cu 80.31 mp., ceea ce ni se para o aberatie.
Va rugam sa ne ajutati sa rezolvam correct aceasta problema.
Va multumesc! Cu stima, Radulescu Ecaterina