Asociatia de proprietari si proprietarii care nu fac parte din asociatie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Asociatia de proprietari si proprietarii care nu fac parte din asociatie

Utilizator 12:55, 22 Iunie 2015

Buna ziua,

Ma intereseaza sa stiu ce se intampla daca la sedintele unei asociatii de proprietari (bloc de locuinte) participa si acei proprietari care nu fac parte din asociatie, care nu au putut din diferite motive sa se inscrie in asociatie sau altii care nu au vrut deloc.

Acestia, au voie sau au dreptul de a vota in deciziile asociatiei cu privire la situatia imobilului ..sau ei trebuie doar sa se supuna votului membrilor asociatiei?

Va multumesc!

Ultima modificare: Luni, 22 Iunie 2015

Răspunde Citează

12 mesaje

3955 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:02, 28 Iunie 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Statutul sau legea Buna ziua, In cazul unei AS de proprietari organizata dupa lega 203/2007, cu specificatia in statut ca dizolvarea AS se paote face atunci cand in conduminu ... (vezi toată discuția)

Votul in cadrul asociatiei Am o problema cu care ma confrunt.In cadrul Asociatiei,o persoana detine 5 Ap.Are ecesta 5 voturi in cadrul sedintei Adunarii Generale? (vezi toată discuția)

Comitetul blocului poate fi format din proprietari nemembri ai asociatiei? Buna ziua! Doresc sa stiu daca d.p.d.v. legal, comitetul blocului poate fi format din proprietari care nu semnat acordul de asociere ? (vezi toată discuția)

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 1 · 2015-06-22 16:20:51

In primul rand un proprietar de apartament este, de regula, si membru al asociatiei de proprietari.
Doar daca acesta, in mod expres, solicita sa nu fie membru al asociatiei, poate sa fie considerat ca proprietar care are dreptul sa audieze problemele di asociatie, dar nu poate vota si nu poate fi ales in organele de conducere.

Nu este clara afirmatia "ei nu au putut sa se inscrie din diferite motive in asociatie".
Un proprietar devine, de drept membru al asociatiei, fara alte formalizari.
Poate faceti niste precizari in acest sens.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2015-06-22 16:32:14

Nu devine de drept membru al asociatiei, ci numai,daca, initial sau ulterior printr-o cerere de asociere voluntara si-a exprimat acordul si a semnat statutul asociatiei si acordul de asociere.

Voturile nemembrilor asociatiei nu sunt valabile.
Proprietarii pot participa la AG pentru ca e bine sa se informeze din timp despre hotararile care se iau, dar, de votat, voteaza numai membrii asociatiei, caci AG este a asociatiei de proprietari.

Vartgoth Utilizator · Answer 3 · 2015-06-22 17:04:52

Salut, da poate nu e destul de clara acea fraza, ca sa clarific, unii dintre proprietari la momentul cand s-a infiintat asociatia au motivat fie ca nu vor sa faca parte( ca nu semneaza nimic) sau altii ca e aprtamentul pe numele mamei care este tocmai nu mai stiu pe unde ..si ca nu auacte ..etc etc. si ca sa iterez intrebarea, acestia au voie sa voteze in asociatie, cu privire la problemele blocului desi nu fac parte din asociatie?

elga50 Moderator · Answer 4 · 2015-06-22 22:47:30

Nu e clar ce am scris mai sus? Cititi ultima fraza, va rog, ca altfel purtam un dialog al surzilor (!), ca sa zic asa.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 5 · 2015-06-24 02:10:15

Asociatia este o asociere contractuala.
Cine nu semneaza acel contract nu are dreptul de a vota intrucat este in afara contractului.

Daca un proprietar este insa neasociat poate deschide proces.

Daca mama e proprietar poate sa faca imputernicire daca este asociat in contract.

Pe de alta parte, e posibil ca nici sa nu ii fie opozabila o hotarare a unora la care nu a aderat...

Adica asociatia Iasi de tricotaj decide sa va ia casa.
Daca nu ati participat la vot nu o poate lua...

Depinde de mai multe lucruri in astefl de cazuri...
Dreptul este facut in asa fel inca sa nu se stie niciodata in mod clar ce solutie poate aparea...