Chiriasii - Au dreptul de a pretinde parte din apartament daca platesc chirie de 8 ani?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Chiriasii - Au dreptul de a pretinde parte din apartament daca platesc chirie de 8 ani?

Utilizator 15:37, 26 Iunie 2015

Buna ziua,

Am o situatie concreta cu care multi dintre dvs cred ca s-au confruntat deja, dintre proprietarii care au apartamente inchiriate:
Detin un apartament de 2 camere, care de 9 ani de zile este inchiriat.
Primii 4 ani (2005-2009) a locuit in el o familie cu 3 membri, apoi s-au mutat la sf anului 2009, iar eu am inchiriat ap. altor 2 fete pe durata unui an (2010-2011)
Dupa acest an, primii chiriasi (familia) s-au reintors in 2011 si de atunci au mai trecut inca 4 ani, cumuland un total de 8 ani in acest apartament in care au platit regulat chiria.
Intrebarea este: au cumva dreptul la parte din apartement dupa 10 ani total de plata chiriei?

Răspunde Citează

5 mesaje

490 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:37, 27 Iunie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiune in evacuare/lipsa titlu Buna ziua, In speta Familia de chiriasi locuieste intr-un imobil inchiriat de la stat din aprox anii 60. pana in 2014 a existat un contract continuu de ... (vezi toată discuția)

Aplicare uzucapiune Uzina in care a lucrat tata a construit o cladire pentru muncitorii ei prin anul 1920 . Ea a fost construita pentru muncitori ! In anul 1965 a fost ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune Detin o gradina inchiriata de la primarie de 28 ani.Va rog sa-mi spuneti am vreo sansa sa intru in posesie conform legii uzucapiunii?Si ce trebuie sa fac ... (vezi toată discuția)

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 1 · 2015-06-26 15:40:14

Avocat 15:40, 26 Iunie 2015

In niciun caz nu pot pretinde vreun drept de proprietate.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2015-06-26 16:51:48

Daca intre parti exista incheiat contract de locatiune fara clauze speciale,locatarii nu pot pretinde alte drepturi,indiferent de perioada cat locuiesc in calitate de chirias

liamic43 Utilizator · Answer 3 · 2015-06-27 13:08:25

Pe de altă parte nu pot obține absolut nimic fiind detentori precari- în virtutea contractului de închiriere . Ei au stăpânit apartamentul cu îngăduința și toleranța dvoastră și este obligat să restituie bunul atunci când toleranța sau contractul se termină

DAN POPESCU Avocat · Answer 4 · 2015-06-27 13:37:00

Conform art.918(1)a) Noul Cod Civil "Nu constituie posesie stapanirea unui bun de catre un detentor precar,precum:locatarul,comodatarul,depozitarul,creditorul gajist;" Ca atare,locatarul(chiriasul) nu poate invoca posesia ptr.dobandirea unui drept de proprietate.