speta privilegiu

Buna ziua! Iata speta: divort+partaj aprilie 2012-aprilie 2015. In urma partajului eu 80%, el 20%. Cheltuielile de judecata + 20% din rate, contributia lui (imobilul este luat prin credit bancar) = exact cat trebuie sa dau eu sulta. In plus sunt acumulate datorii la intretinere in aceasta perioada pentru care asociatia si-a inscris privilegiul in cartea funciara. Imobilul mi-a fost atribuit mie. In aceasta perioada insa eu nu am locuit acolo debitul fiind realizat exclusiv de el. Instanta va stabili acest lucru in procesul ce urmeaza sa-l deschid pentru constatarea compensarii sultei. Dupa proces vreau sa vand. Ce se intampla cu privilegiul inscris de asociatie daca eu sunt proprietar in prezent si daca se stabileste culpa exlusiva a lui in efectuarea debitului? Va fi radiat din cartea funciara (eu fiind astfel degrevata de sarcina) si asociatia va deschide proces impotriva lui? Multumesc