Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
am si eu urmatoarea problema.
doresc sa cumpar un teren (f atractiv ca pret ) insa bineinteles are niste probleme:
1. accesul la teren se face printr-un drum de servitute. vecinul cu drumul de servitute nu doreste sa dea acces/acord viitorului proprietar in vederea racordarii la utilitati(Gaz, apa, curent) desi art. 621 din NCC il obliga la asta.
2. in prezent drumul de servitute nu este delimitat, nu are o poarta delimitata etc desi in acte, acesta exista insa nu si in fapt. (ce poate face noul proprietar, calea este doar instanta?, am inteles ca ar putea fi amendat si de primarie)
3. a preluat in mod abuziv cam 30 de metri din curtea terenului pe care doresc sa-l achizitionez, facandu-si un gard si niste coteturi. cum pot eu sa daram acel gard si acele coteturi? in ce conditii? o notificare ar fi de ajuns?
4. primaria ma obliga sa fac dovada parcarii si a gararii in incinta terenului, desi eu am un drum de servitute de doar 1,5 m latime
5. pentru toate problemele expuse mai sus, calea este doar instanta sau pentru punctul 2 si 3 ma pot adresa si primariei, iar in caz de neconformare a vecinului sa-i fie aplicata o amenda.
Problema granituirii este a actualului proprietar , dvs. nu aveti calitatea sa-l atentionati pe vecin. Dupa rezolvarea problemelor veti intocmi actul de vanzare-cumparare , altfel il luati pe riscul dvs.