Acte necesare cumpararii unui teren

Pe langa actele respective trebuie sa-i solicitati si un extras de carte funciara(ptr.informare), ptr.a verifica ca imobilul sa nu fie grevat de sarcini.

Luati de la vanzator o copie a ctelor de proprietate si mergeti cu aceasta la un notar. Notarul pote face rapid o verificare si va spune ce inscrisuri trebuie sa aduca vanzatorul si ce inscrisuri se scot acum proaspat de la cadastru, primarie...

Dar PUZ-ul in ce consta mai exact? E un document pe care trebuie sa-l aiba vanzatorul, sau e un plan existent la nivelul localitatii care poate fi verificat la primarie?
Ca ma tot preseaza cineva ca obligatoriu trebuie sa-i cer vanzatorului PUZ-ul si vanzatorul imi zice ca se rezolva la primarie....astia la primarie imi spun ca nu-i trebuie vanzatorului PUZ-ul ci cel mult un certificat de urbanism.

Tineti cont de sfatul dat mai sus si contactati un notar caci in final banuiesc ca tranzactia doriti sa o finalizati la un notar. Faceti-l sa-si merite banii.

Asta da, bineinteles, acum insa sunt la stadiul la care incerc o data sa fac un triaj de genul: daca terenul/proprietarul n-are PUZ, nici nu-mi bat capul si apoi daca totul pare ok, sa vedem ce acte are sau ce acte sa-i cer proprietarului, eventual actualizate.

De exemplu sunt in discutii cu un proprietar care nu are nici macar certificat de urbanism, nu are parcelarea facuta, etc... sa stiu macar ce sa cer/intreb, pana la notar mai avem ceva drum.

Dupa cateva telefoane si din ce mi-ati raspuns dumneavoatra, am aflat asa:
1. Certificat de urbanism care include CUT si POT - dar de care CU mai exact, c-am inteles c-ar fi de vreo 3 feluri? De informare, de instrainare, de constructii....
2. Cadastru + intabularea (intabularea se va scoate direct pe numele meu)
3. Extrasul de carte funciara
4. Certificat fiscal - e acelasi lucru cu 3?
5. De verificat PUZ la primarie mai are rost, din moment ce 1 ne va clarifica?