Acte necesare cumpararii unui teren

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Acte necesare cumpararii unui teren

Utilizator 15:46, 20 Iulie 2015

Buna ziua,

Doresc sa achizitionez un teren pentru a construi o casa si am o vaga idee ref la ce acte sa-i solicit vanzatorului:

1. cartea funciara?
2. certificat de urbanism de constructii / in vederea vanzarii?
3. Cadastru si intabularea?
4. PUZ?

M-ati putea ajuta va rog cu o lista a acestor acte? de ex, am intrebat vanzatorul daca are PUZ si mi-a zis ca are primaria... desi altcineva imi spune ca-n primul rand trebuie sa cer PUZ-ul vanzatorului.

Multumesc!

Răspunde Citează

9 mesaje

2346 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI 08:01, 24 Iulie 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Discrepanta categorie teren carte funciara-urbanistica primarie Buna seara, Sunt interesat sa cumpar un teren. Proprietarul are intabulare si pe extrasul de carte funciara din 2015, apare ca este intravilan, categoria ... (vezi toată discuția)

Cumparare teren Buna ziua, Am si eu o intrebare. As dori sa cumpar un teren (suntem 3 familii) si as dori sa stiu exact ce acte ale terenului sa imi arate si sa le aiba ... (vezi toată discuția)

Buna ce riscuri am daca vreau sa cumpar o casa care nu e intabulata buna ce riscuri am daca vreau sa cumpar o casa nou care nu e intabulata,daca ma duc la cartile funciare au sa mi deie informatii depre aceasta casa la care ... (vezi toată discuția)

FLORIN FLOREA Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 1 · 2015-07-20 21:25:33

Solicitati un certificat de urbanism de informare la primarie si veti vedea regimul tehnic, economic si juridic al imobilului. Din acesta veti vedea care este destinatia terenului si daca este reglementat de existenta unui PUZ.
De la proprietar solicitati un extras CF, verificati daca imobilul este liber de sarcini,
Solicitati plan de amplasament al imobilului sa verificati daca situatia din acte este conforma situatiei din teren indicata de proprietar.
Certificatul fiscal o sa fie necesar la notariat in vederea efectuarii tranzactiei, iar notarul va solicita de la BCPI un extras cf de autentificare

NistorT Utilizator · Answer 2 · 2015-07-23 16:07:31

Multumesc!

Iar in cazul in care terenul nu este inca parcelat si eu vreau sa cumpar doar o parcela, banuiesc ca intai trebuie facuta parcelarea si mai apoi restul actelor, corect?

FLORIN FLOREA Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 3 · 2015-07-24 08:01:28

Da ...pentru a se face vanzare este necesar sa se intocmeasca initial documentatia cadastrala de dezlipire.
Puteti initial daca doriti .pana la finalizarea parcelarii, sa efectuati la notar un antecontract de vanzare-cumparare, o promisiune prevazute cu anumite clauze.