avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 293 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... uzucapiune- proprietate comuna pe cote parti
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

uzucapiune- proprietate comuna pe cote parti

Detin in cota indiviza 100 mp de teren dintr-o curte care in total are 240 de mp de teren. Fara a imi cere acordul vecina mea a construit un lift pentru a aceesa etajul unu pe terenul proprietate comuna ocupand cu casa liftului si constructia efectiva o bucata maricica de teren Nu am obiectat pentru ca acel lift servea la transportul mamei dumneaei care era invalida.

Relatiile s-au schimbat in schimb intre timp, si vecina a inceput prin a se impotrivi la o banala izolare a fatadei contra umezelii. De atunci ma gandesc daca nu cumva va intentiona la un moment dat sa imi opuna uzucapiunea scurta in ceea ce priveste terenul pe care a construit liftul, reducandu-mi astfel suprafata de teren pe care o detin in cota indiviza.

Intrebarea ar fi daca din experienta voastra uzucapiunea poate sa opereze atata vreme cat partajul nu a fost facut si nu se poate individualiza terenul.

O parere ar fi ca nu se poate uzucapa o cota ideala. o alta parere e ca in fiecare particica cotele se intalnesc in procentele respective, caz in care in bucata ocupata de lift se intalnesc cota mea si cota ei, iar ceea ce este al meu se considera uzucapat. o alta parere este ca asa cum se paote invoca pe de o parte uzucapiunea, se poate invoca in aceeasi masura accesiunea.

si eu am terminat dreputl dar nu am practicat si nu am experienta voastra asa ca astept raspunsurile si parerile voastre pe forum. va multumesc.
daca nu cumva va intentiona la un moment dat sa imi opuna uzucapiunea scurta in ceea ce priveste terenul pe care a construit liftul, reducandu-mi astfel suprafata de teren pe care o detin in cota indiviza.


E necesar sa existe un just titlu (constitutiv sau translativ , nu unul delcarativ ), in invocarii uzucapiunii de scurta durata si elementul bunei credinte.

Nu se poate invoca uzucapiunea se scurta durata in acest caz.
Ultima modificare: Joi, 9 Iulie 2009
CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA", Avocat

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cadastru - ajutor!!! ciciM ciciM Buna, Am nevoie de un sfat!!! Sunt proprietara pe un teren (act de vanzare - cumparare) din 1960, in suprafata de 500mp (asa e trecut in contract). In ... (vezi toată discuția)
Help- coindiviziune fortata si perpetua rdu rdu Va rog sa ma ajutati.... Speta. Doua suprafete de teren invecinate cu alee de trecere cota indiviza. Unul dintre proprietari invoca prescriptia achizitiva pt ... (vezi toată discuția)
Uzucapiune impotriva contract vanzare cumparare teren relu05 relu05 O zi buna tuturor!!! Am sa va prezint o situatie in care ma aflu. Socrii mei cumpara in 1967 pe baza de chitanta de mana o sup. de teren de 200 mp(10m/20m) ... (vezi toată discuția)