solutii notariale pt cumparare casa + teren

doresc sa cumpar o casa batraneasca cu teren la tara. am fost la notariat si mi s-au cerut documente, printre care si taxa succesorala. precizez ca nu exista act de proprietate si in urma decesului sotului in 1972, batrana a considerat ca de la sine , mostenirea ii revine fiului, acum de 53 ani. batrana mai are o fiica pe care a dat-o spre infiere, presupun pana in 18 ani. de la notariat s-au cerut certificate nastere, casatorie(batrana), deces, anexa 1. pt verificare ca nu s-a facut act succesoral, au fost trimisi la judecatorie si de aici la arhovele statului, de unde se cere sa se astepte 30 de zile pt a li se elibera acest document, dupa care inapoi la judecatorie si notariat. vreau sa stiu dupa ce ei vor avea aceste documente, cand va trebui sa le dau eu banii pe casa+teren si in cu ce documente, tinand cont ca si la notariat dureaza 5 zile eliberarea actelor de vanzare cumparare. sa accept un antecontract? cum sa dau banii? cu chitanta de mana sau cum? pana la expirarea celor cinci zile, se mai poate intampla ceva? mii de scuze, dar sunt novice! va multumesc tuturor!