teren cu probleme - speta ciudata

Buna ziua

Am urmatoarea speta:

- Un teren de din care am achizitionat pana in prezent 6/8 . Celalalte 2/8 apartin unei doamne decedate in anul de gratie 1970 la 80 de ani . Doamna a avut 4 copii, decedati si ei. In urma acestor copii au rezultat alti copii si nepoti (in numar total de 28) care mostenesc cele 2/8 ale decedatei. Locul mortii ei este undeva in jud. Alba si din cate stiu, nu s-a deschis succesiunea dupa ea . Se pare ca nici dupa copiii ei nu a fost facuta succesiunea.

Intrebarea mea este simpla : care este cea mai scurta cale prin care pot sa cumpar cele 2/8 ale decedatei ? (ce pasi trebuie urmati ? ) Cam cat ar trebui sa dureze ? Cele 2/8 reprezinta 60 mp cota indiviza teren, deci sunt inutilizabili pt 28 mostenitori, bunul nefiind comod partajabil.


O alta problema pe care doresc s-o atac:

Pe acelasi teren exista un chirias care nu are nici un act. Fostii proprietari l-au dat in judecata si in 2004 au obtinut evacuarea lui cu obligatia platii unei sulte catre el (edificase o constructie pe teren) . Ei au facut recurs impotriva platii sultei pentru evacuare, lucru care a fost respins de catre instanta in Aprilie 2006 .
In Martie 2007 chiriasul le-a facut o notificare prin executor judecatoresc prin care ii invita la o negociere pentru a le cumpara partea scazandu-se proportional valoarea sultei .

Intrebare:
S-a prescris hotararea de evacuare ?
Daca da, care este cea mai scurta procedura pentru a da afara chiriasul ?


Multumesc