Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Cheltuieli neincadrate in tabelul de intretinere
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 442 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Cheltuieli neincadrate in tabelul de intretinere
Pune o întrebare 96 întrebări azi, 5 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cheltuieli neincadrate in tabelul de intretinere

Buna ziua,
Locuiesc intr-un bloc nou in care plata intretinerii se efectueaza catre dezvoltator (apa, curent, parti comune)
Pentru efectuarea acestor plati nu este eliberata nicio chitanta, nici macar un bilet "la mana" care sa reprezinte un minim de dovada a efectuarii respectivei plati.
De curand a fost "impusa" plata curatenei blocului - 30lei/luna/apt fara ca aceasta cheltuiala sa fie inclusa in tabelul de intretinere.
De aici au aparut disensiuni intre locatari, suma fiind abuziva (bloc cu o singura scara, fara ghene, fara subsol) iar unii vor sa plateasca, altii nu.
Intrebarea mea este urmatoarea: este obligat un locatar sa plateasca o suma de bani fara ca aceasta sa figureze in tabelul de intretinere si fara a fi justificata prin chitanta? Fara sa existe contract, fara sa fie afisata macar factura aferenta?
Mentionez ca asociatia de prorietari a fost constituita, exista un presedinte dar nu si administrator sau cenzori.
va multumesc!
Răspunde Citează
10 mesaje
1230 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: Adriantot , moderator 21:56, 26 August 2015
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
Bani fara chitanta nu va sfatuiesc sa dati din mana.
Dar, daca aveti deja asociatie de proprietari, presedintele sa mearga la toti furnizorii (de apa calda si caldura, de apa rece, de electricitate, prestatori de servicii - lift, interfon, salubritate etc) si sa faca contractele.
In acelasi timp cautati si angajati-va administrator.
Alegeti-va o comisie de cenzori sau, daca asta nu e posibil, atunci angajati un cenzor extern.

Nu mai stati asa, neorganizati, ca o sa tot platiti bani aiurea.
Răspunde Citează
Daca a fost constituita asociatia de proprietari,inseamna ca sunteti pe drumul cel bun si incet incet,urmeaza ca aceasta sa angajeze si administrator
Daca tot a fost ales presedinte de asociatie,ar fi trebuit in adunarea generala de constituire sa se aleaga si membrii comitetului executiv.cenzor/comisia de cenzori
Reprezentantii legali ai asociatiei de proprietari urmeaza sa desfasoare de,ersuri si pentru obtinere chitantiere prin care sa se justifice sumele percepute c/v intretinere lunara
Răspunde Citează
Va multumesc pentru raspuns insa as vrea sa ma ajutati sa inteleg concret daca este legala pretinderea acelei sume destinate curateniei sau nu? Este obligat proprietarul sa plateasca daca suma respectiva nu se regaseste in tabelul cu plati si daca nu a fost justificata plata prin afisarea unui contract sau macar a unei facturi?

Va rog sa imi spuneti daca am inteles corect:
Aceste plati se pot efectua doar daca reprezentantii legali ai asociatiei de proprietari desfasoara demersuri pentru obtinere contracte si chitantiere prin care sa se justifice sumele percepute c/v intretinere lunara astfel existand documente justificative din care a fost extras procentul de plata per cota-parte indiviza de proprietate pentru a fi publicat in tabelul de intretinere/parti comune. Exceptand cele de mai sus, orice alta cheltuiala, provenita din terti, acceptata de proprietar se considera alegere individuala si in uz personal.
Ultima modificare: Marți, 25 August 2015
Adriantot, moderator
Răspunde Citează
In cazul asociatiilor de locatari/propritari,furnizorii de utilitati incheie contracte furnizare utilitati
Pentru a putea incheia contractele asociatia de proprietari trebuie sa fie infiintata,sa detina stampila si reprezentanti legali
orice alta cheltuiala, provenita din terti, acceptata de proprietar se considera alegere individuala si in uz personal.

Nu orice alta cheltuiala acceptata de proprietar provenita din terti poate fi considerata alegere individuala si in uz personal de ex reparatia partii comune,care constituie obligatie de plata pentru proprietari,nu reprezinta nici alegere individuala fiind impusa pe cota indiviza si nici in uz personal de vreme ce reprezinta reparatii parti comune
Răspunde Citează
Contactează
Ceva nu e clar in expozeu: sumele pretinse de acel dezvoltator cum le platiti?
Daca le virati intr-un cont aveti dovada platii.
Asa cum s-a mai afirmat, nu dati bani cash fara chitanta, fara un inscris macar.

Pe de alta parte, cenzorul trebuie sa discute cu acel dezvoltator, sa verifice sumele solicitate.
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Restante furnizor apa. Danielaskd Danielaskd Furnizorul de apa potabila are incheiat un contract de furnizare a apei cu o asociatie de proprietari.Presedintele asociatiei nu plateste facturile la apa ... (vezi toată discuția)
Obligatii administrator a.n.l. Alexandru33 Alexandru33 Buna. Sunt un chirias la A.N.L. de 5 ani si va rog sa ma ajutati sa-mi clarific cateva semne de intrebare. Primul suna asa: administratorul unui bloc A.N.L. ... (vezi toată discuția)
Probleme cu administratorul - dam bani, facturi neplatite jymasu jymasu Buna ziua. Avem niste probleme cu adm asoc de locatari, cand are chef, pune afis ca taie apa rece. recent, a pus afis ca sunt datorii la plata apei, 3 ... (vezi toată discuția)