Reparatii balcon si terase

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Reparatii balcon si terase

Utilizator 13:35, 31 August 2015

buna ziua,un conflict inre doi propietari pune in dificultate administratoru asociatiei de prop. si nu poate lua a decizie corecta.
E vorba de 2 prop. unul de la etj.4 si celalant de la etj.3,acum3 ani prop.de la etj.3 ca sa nu-i mai polua in balcon a izolat pe exterior bolconul , prop de la etj. 4 la momentul acela nu a avut bani ca sa isi izoleze balconul si de comun acord au hotarit ca prop. de la etj3 sa-i izoleze pe bani dinsului si balconul prop. de la etj4 si urmind sa-i dea bani cind are. Bani nu a mai vrut sa-i dea cu motivul ca a costat prea mult si in balcon la el nu ploa asa ca prop.dela etj 3 ,trebuia sa faca lucrare pe bani lui .
Acum cel de la etaj.4 vrea hidroizolatie ,dar prop.dela etj.3 nu vrea sa-i plateasca cota lui parte care ii revine din motivul sus mentionat ,amindoi prop. au facut cerere catre asociatie ,unu ca vrea hidroizolatie si celalant ca nu plateste. Va rog sa-mi dati o solutie ce poate rezolva aceata situatie ,la rindul meu le dau raspunsul in scis.
V A multumesc.

plateste .

Răspunde Citează

5 mesaje

1258 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:19, 31 August 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Hidroizolatie bloc Buna seara! Am urmatoarea situatie: locuiesc intr-un bloc de 10 etaje , avand apartamentul pe colt. Sunt curios daca vecinii mei de pe tronsonul interior ... (vezi toată discuția)

Fond reparatii Daca un locatar a efectuat reparatii la imobil,respectiv si-a izolat exterior peretii, deoarece avea infiltratii in apartament, pe banii personali i se poate ... (vezi toată discuția)

Hidroizolatie terasa bloc - proprietate privata Buna seara, As vrea sa stiu cum se gestioneaza in cadrul asociatiei reparatia hidroizolatiei la terasa blocului. Precizez ca ma refer la un caz aparte si ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2015-08-31 14:08:50

Moderator 14:08, 31 August 2015

Despre ce hidroizolatie e vorba? A intregului bloc sau numai a apartamentelor respective cu pricina?

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2015-08-31 16:23:59

Administratorul de imobil ca angajat al asociatiei de proprietari,detine obligatia sa respecte si sa aplice unitar dispozitiile in vigoare
In situatia in care proprietarii convin intre ei sa execute reparatii prin initiativa proprie-respectiv nu este implicata asociatia de proprietari,administratorul de imobil nu detine autoritatea si competenta sa se implice in solutionarea eventualor litigii generate de nerespectarea obligatiilor asumate de catre proprietarir
Fiind vorba despre exteriorul condominiului,respectiv parte comuna,proprietarii nu au dreptul sa intervina asupra aspectului si destinatiei patii comune fara acordul asociatiei de proprietari
In speta,fiind vorba despre reparatie parte comuna=acoperis condominiu,reparatia a fost dispusa de catre adunarea generala a proprietarilor sau se executa la cererea si interesul unui singur proprietar ?
Daca hidroizolatia a fost dispusa prin votul participantilor la adunarea generala,hotararea este obligatorie pentru toti proprietarii,administratorul de imobil urmeaza sa repartizeze tuturor proprietarilor c/v reparatie - functie de cota indiviza

buzaianuargi Utilizator · Answer 3 · 2015-08-31 19:48:54

da, la adunarea generala au fost de acord cu hidrizolatia (pe bloc ) dar cu o singura conditie propietarii de la etj. 4 sa-si izoleze balcoanele si exterior si interior ca sa nu mai ploua in balonul de la etj 3. de la celalante apartamente au facut numai acest prop. nu vrea sa plateasca ce a facut pentru el vecinul lui . eu daca repartizez nu primesc bani dela prop. de etj 3 si asociatia ramine in paguba iar prp.de la etj .4 cu hidroizolatia facuta.c

numai apartamentului cu pricina.

Interventie moderator!
Va rog sa formulati corect propozitiile si sa nu mai prescurtati pentru a intelege ceea ce vreti sa spuneti.
Multumesc!

buzaianuargi Utilizator · Answer 4 · 2015-08-31 23:19:41

bun, propietarul de la etajul 3 e obligat sa plateasca cota lui parte de hidroizolatie chiar daca a fost pagubit de vecinul de la 4 , care nu a reparat la timp balconul si apa de la ploaie s-a infltrat si a facut paguba la tavanul balconului fiind nevoit sa repare pe cheltuiala lui balconul vecinului . atunci art.. 16 din legea 230 la ce se refera ?