Anulare vanzare pentru lipsa discernamantului

Avand in vedere urmatoarea speta:

La data de 05.12.2011, AB, în vârstă de 60 de ani, văduv, cu domiciliul în Timișoara, vinde lui CD o construcție de 1000 mp edificată pe un teren intravilan în suprafață de 1000 mp, situat în Timișoara, la prețul de 100 000 lei. În același timp, se constituie un drept de superficie în favoarea cumpărătorului AB pe întreaga suprafață de teren, fără să se stipuleze un preț.
La data de 15.12.2011, AB încheie cu același cumpărător un contract de vânzare având ca obiect terenul intravilan pe care este edificată construcția vândută la data de 05.12.2011.Prețul vânzării a fost același ca la prima vânzare.
La data de 03.03.2012, AB vinde aceluiași cumpărător două terenuri situate în extravilanul municipiului Timișoara, în suprafață totală de 5000 mp, cu prețul de 100 000 lei.
La data de 1 noiembrie 2013, Judecătoria Timișoara pronunță o hotărâre de punere sub interdicție judecătorească a lui AB, rămasă definitivă prin neapelare, constatându-se că acesta suferă de boala Alzheimer, provocând lipsa totală a discernământului. În calitate de tutore a fost numit fiul său.

Intrebari:

Ce cauze de nulitate/anulare a contractelor exista în speță?

Dar dacă AB decedează înainte de introducerea unei cereri de constatatre a nulității sau anulării vânzărilor, cine are calitate procesuală activă? si de ce?

Multumesc anticipat!